Vente Maison - Hypercourt, Somme

Maison ancienne en brique à rénover – 131 m² – Hypercourt

Maison ancienne en brique à rénover – 131 m² – Hypercourt (80320)
En exclusivité chez L'Immobilière de Haute Picardie.

Idéalement située à Hypercourt, découvrez cette maison ancienne en brique datant de 1925, offrant un très fort potentiel de rénovation et de superbes volumes pour les amateurs de travaux ou les investisseurs.

Développant 131,89 m² habitables, elle propose une configuration fonctionnelle en semi-plain-pied :

Au rez-de-chaussée (beaux volumes, 2,98 m de hauteur sous plafond) :

Un grand pièce de vie / salon de 27,49 m².

Une salle à manger spacieuse de 26,87 m².

Une cuisine indépendante aménagée de 21,88 m².

Une chambre passante de 12,50 m².

Une salle de bain et un WC indépendant.

À l'étage :

Un palier desservant 2 chambres supplémentaires (14,19 m² et 9,34 m²).

Côté extérieurs et annexes :

Un agréable jardin clos de 100 m² avec terrasse, exposé Est-Ouest.

Un immense garage de 51,90 m², idéal pour le stationnement de 2 véhicules, du stockage ou un atelier.

Un grenier de 44,27 m² offrant des possibilités d'agrandissement.

Une grande cave saine de 31,75 m².

Côté technique :
Fenêtres en bois double vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique et raccordement à la fibre optique déjà en place. Prévoir un budget de rénovation globale (électricité, décoration, et mise aux normes de l'assainissement par fosse septique).

Prix de vente : 112 200 €
Référence : TACOURT

Une opportunité rare sur le secteur à ce prix. Pour planifier une visite, contactez directement votre conseillère Emma Ramecki au 03 22 84 14 19 ou par mail à immodehautepicardie-rosieres@orange.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5250.00 € et 7140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathys DUCHESNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932568777