Vente Maison de village - Hurigny, Saône-et-Loire

HURIGNY

En limite du splendide parc communal, au calme du bourg historique d'Hurigny, tout en étant à côté des écoles, commerces et cabinet médical.

Spacieuse maison de village rénovée, parfaitement aménagée pour une grande famille, qui a gardé son authenticité et son charme, et donne sur un terrain clos sécurisé et facile d'entretien.

Le logement, rénové avec goût et dans les règles de l'art, est aménagé sur trois niveaux.

En rez-de-cour, une entrée donne sur une grande cuisine de 25 m², et en face, un séjour lumineux de même surface.

La maison dispose par ailleurs de 5 chambres spacieuses (14 à 17 m²), dont une suite parentale, plus une chambre d'amis, ou encore une salle de jeux. Sans oublier une salle de bains, deux salles d'eau, et des toilettes à chaque niveau.

Sous les pièces de jour, une ancienne cave semi-enterrée a été aménagée en espace de réception sur plus de 50 m² !

Au fond de la cour, close de murs de pierre et par un portail et un portillon, se trouve un garage avec grenier de stockage au-dessus, puis un débarras et un atelier avec chaufferie.

Un jardin clos et son préau sont accessibles directement par la cuisine, mais aussi par le fond du garage.

Belles prestations, avec toits récents (2012 et 2021), menuiseries PVC, fibre optique.

Cerise sur le gâteau : l'on peut même apercevoir les écureuils dans le vaste parc.

Le centre de Mâcon et sa gare ne sont qu'à 7 km de route, la gare TGV à 15 mn en voiture, ainsi que les accès autoroutiers A6 et A40.

Bref, le calme d'un vieux bourg de campagne, avec écoles, commerces de base et cabinet médical à pied. Le rêve, en quelque sorte. Valeur sûre, à découvrir absolument !

NOUVEAU DPE : D 199 / 40.
Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : 4450 à 6070 €/an (moyenne 2021 à 2023).

Consommations réelles actuelles pour une grande famille : seulement 8 à 900 litres de fuel et 5 à 6 stères de bois par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires charge vendeur.

Nicolas VERNAY, à Hurigny
Joignable 7j/7 si contact via mon email direct précisé dans l'annonce sur notre site: n.vernay1@aliceadsl.fr - www.mbr-immobilier.com