Vente Maison de village - Hurigny, Saône-et-Loire

HURIGNY

A côté des écoles et commerces, dans un quartier paisible du centre historique d'Hurigny, à l'écart des grands axes et où tout peut se faire à pied.

Voici une maison de village comme on les aime, avec de l'authenticité et du charme, parfaite pour accueillir une grande famille.

Le logement, rénové avec goût et dans les règles de l'art, est aménagé sur trois niveaux.

En rez-de-cour, une entrée sépare une spacieuse cuisine de 25 m², et en face, un séjour de même surface.

La maison dispose par ailleurs de 5 chambres spacieuses (14 à 17 m²), dont une suite parentale, plus une chambre d'amis, ou encore une salle de jeux. Sans oublier une salle de bains, deux salles d'eau, et des toilettes à chaque niveau.

Sous les pièces de jour, une ancienne cave semi-enterrée a été aménagée en espace de réception sur plus de 50 m² !

Au fond de la cour, close de murs de pierre et par un portail et un portillon, se trouve un garage pour une voiture, avec grenier de stockage au-dessus, puis un débarras et un atelier avec chaufferie (chaudière Chappée).

Un jardin clos et son préau sont accessibles directement par la cuisine, mais aussi par le fond du garage.

Belles prestations, avec toits récents (2012 et 2021), menuiseries PVC, fibre optique.

Cerise sur le gâteau : l'on peut même apercevoir les écureuils dans le vaste parc arboré communal situé juste à côté.

Le centre de Mâcon et sa gare ne sont qu'à 7 km de route, la gare TGV à 15 mn en voiture, ainsi que les accès autoroutiers A6 et A40.

Bref, le calme d'un vieux bourg de campagne, avec écoles, commerces de base et cabinet médical à pied. Le rêve, en quelque sorte. Valeur sûre, à découvrir absolument !

NOUVEAU DPE : D 199 / 40.
Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : 4450 à 6070 €/an (moyenne 2021 à 2023).

Consommations réelles actuelles pour une grande famille : seulement 8 à 900 litres de fuel et 5 à 6 stères de bois par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires charge vendeur.

Nicolas VERNAY, à Hurigny
Joignable 7j/7 si contact via mon email direct précisé dans l'annonce sur notre site: n.vernay1@aliceadsl.fr - www.mbr-immobilier.com