Vente Maison de village - Hurigny, Saône-et-Loire

HURIGNY

Opportunité à saisir très vite !

Idéal artisan ou personne ayant un projet de rénovation au centre d'un village.

A côté des écoles, commerces et médecins du dynamique village d'Hurigny.

Ensemble immobilier composé de :
1) maison 167 m² habitables sur sous-sol semi-enterré, exposée au soleil levant, et ses dépendances;
2) garage 70 m² et grenier au-dessus, avec gros potentiel pour entrepôt, atelier ou création logement annexe;
3) terrain attenant en zone constructible, remblayé, accessible par chemin privatif.

Agencement actuel du logement : séjour 41 m² sur véranda chauffée 24 m², cuisine indépendante 17 m², salle d'eau, toilettes, grenier aménageable 53 m² au demi-étage, partie nuit à l'étage avec 4 chambres (dont 3 avec vue à l'est sur les Alpes) et 2nd WC. Chauffage central gaz de ville.

Grande cour, et le terrain en contrebas, parfait pour véhicules ou stockage de matériel.

Le tout sur environ 2600 m² au cadastre.

NOUVEAU DPE : E 234 / 50. Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : 2467 à 3337 €/an (année de référence 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires charge vendeur.

Nicolas VERNAY, à Hurigny - Joignable 7j/7 si contact via mon email direct précisé dans l'annonce sur notre site: n.vernay1@aliceadsl.fr - www.mbr-immobilier.com