Fiche détaillée

Vente Maison - Houlgate, Calvados

6 pièces
4 salles de bains
202 m²
4 chambres

1 890 000 €

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE PROPRIETE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE GOLF

CONSULTANTS IMMOBILIER DEAUVILLE vous présente en exclusivité cette propriété d'exception avec sa vue exceptionnelle sur le golf.
Superbe maison d’architecte de style normand de 240 m² au sol dans un cadre verdoyant et privilégié.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le caractère raffiné de cette demeure. Un vaste hall avec vestiaire et toilettes invités mène à une double réception lumineuse agrémentée d’une cheminée et d’un plafond cathédrale, prolongeant la convivialité vers un extérieur paysager.
La cuisine contemporaine aménagée Ixina, avec son coin dinatoire, conjugue esthétisme et fonctionnalité.
L’étage accueille une mezzanine avec un espace bureau, deux grandes suites parentales, chacune disposant de leur salle de bains et salle de douche privatives, véritables cocons de confort.
En rez-de-jardin, deux autres suites parentales avec leurs salles de douche viennent compléter les prestations haut de gamme, accompagnées d’un atelier d’artiste baigné de lumière ouvert sur un magnifique jardin arboré et soigneusement aménagée, d’une grande cave, buanderie et d’un espace fitness.
Un bien rare à la vente, alliant charme normand, volumes généreux et prestations de qualité, dans un environnement recherché bénéficiant d'une vue imprenable et d'un accès direct sur le parcours du golf.
Véritable havre de paix pour les amoureux de calme et de nature.
CONSULTANTS IMMOBILIER DEAUVILLE

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée
1 Vestiaire
1 Toilettes
1 Cuisine américaine
1 Véranda
1 Pièce de vie
1 Terrasse
1 Mezzanine
1 Salle de douche / toilettes
1 Chambre
1 Dressing
1 Salle de bains / toilettes
1 Chambre
1 Dressing
1 Balcon
1 Chambre
1 Chambre
1 Dressing
1 Salle de douche / toilettes
1 Salle de douche / toilettes
1 Penderie
1 Atelier
1 Cave
1 Buanderie
1 Jardin 2020 m2

Cheminée
Domotique
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Thermostat connecté
Volets roulants électriques
Arrosage
Clôture
Éclairage extérieur
Alarme
Portail électrique
Golf

Charges et Honoraires

1 800 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 90 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 202 m²
Taxe foncière 3353 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3650€ ~ 4990€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr