Vente Maison - Honfleur, Calvados

Propriété de caractère, 270 m² habitable, 4 chambres, Double Garage et parc arboré 5814m². Un Havre de Paix avec vue exceptionnelle entre Pont-Audemer (27500) et Honfleur (14600).

Dans le département de lEure, à proximité immédiate de Pont-Audemer (27500) et à seulement 30 minutes de Honfleur (14600), ce superbe ensemble Normand édifiée en 2006 vous accueille au cur dun parc paysager de plus de 5800 m² agrémenté de deux mares naturelles et offrant une vue exceptionnelle sur la nature et les marais. Cette rare demeure de caractère offre une superficie denviron 270 m² où le charme des poutres apparentes et des matériaux nobles se mêle à des volumes généreux. Dès lentrée, le ton est donné : une ambiance chaleureuse et authentique. Le vaste séjour-salon de 95 m², baigné de lumière, invite à la convivialité avec sa magnifique cheminée en pierre. La cuisine, à la fois spacieuse et fonctionnelle, allie élégance et praticité pour satisfaire les amateurs de gastronomie. La véranda offre une large vue sur lextérieur. Un bureau (possibilité dune chambre), un vestibule, un wc avec lave mains ainsi quune buanderie bien pensée viennent compléter les espaces du rez-de-chaussée. À létage, vous disposerez dune belle et grande pièce palière ou trône le billard, une suite parentale intégrant une chambre spacieuse, dressing et salle de douches. Deux chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis. Une lingerie, une salle de douches supplémentaire et des wc complètent cet étage. Le grenier aménageable denviron 80 m² présente un atout supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités daménagement. À lextérieur, cette propriété séduit par son environnement privilégié. Une magnifique terrasse en pavés de 170 m² ainsi quun four de cuisson grand-mère constitue un véritable appel à la détente. Deux grandes mares naturelles dont une avec terrasse et un jardin paysager soigneusement entretenu viennent parfaire ce tableau idyllique. De plus, vous bénéficierez dune grande dépendance aménagée au rez-de-chaussée en atelier et cuisine dété agrémentée dune douche et dune partie garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. A létage, un grenier pouvant être aménagé en habitation. Cette belle et grande Bâtisse est une véritable invitation à profiter dun cadre de vie paisible et raffiné, mêlant charme de lancien et confort moderne. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez notre agence Terres et Demeures de Normandie à Cormeilles (27260) dans le Pays dAuge. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 et 3 600 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 4,67 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 1 050 000  Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975