Fiche détaillée

Vente Maison - Holtzheim, Bas-Rhin

  • 5 pièces
  • 1 salle de bains
  • 128.61 m²
  • 3 chambres
530 000 €
Vente Maison Holtzheim
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Descriptif du bien

En exclusivité Jolie Maison de 150m² au sol à HOLTZHEIM avec piscine chauffée, climatisation sur 7 ares de terrain

En EXCLUSIVITE l'agence eXp vous propose un mariage parfait entre confort intérieur et espaces extérieurs soigneusement entretenus, cette propriété constitue une occasion unique dans un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature, le tout au calme au fond d'une impasse.

À l'intérieur, vous serez accueillis par une entrée élégante menant à une cuisine entièrement équipée Schmidt, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée. Le spacieux salon-séjour climatisé offre un espace convivial pour recevoir vos proches, avec une autre terrasse accessible. À l'étage, une suite parentale avec balcon et climatisation, deux autres chambres climatisées, une buanderie, un WC séparé et une salle d'eau moderne vous attendent. Les combles aménageables offrent des perspectives d'extension selon vos besoins.

À l'extérieur, le vaste terrain de 625 m², entièrement clôturé et arboré, garantit intimité et sérénité. Un portail électrique assure un accès facile et sécurisé à la propriété. La piscine chauffée de 8m x 4m, équipée de volets électriques, constitue un lieu de détente et de loisirs en plein air.

Le sous-sol comprend un garage spacieux pour deux véhicules, un espace buanderie bien équipé, une chaufferie et un espace de rangement complet, offrant une solution pratique pour vos besoins de stockage.

Cette propriété offre un équilibre parfait entre espace intérieur et extérieur, dans la tranquille commune d'Holtzheim. Avec ses équipements modernes et sa proximité avec les commodités et les transports, elle représente une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre foyer ! Contactez moi dès maintenant l'agence eXp pour plus d'informations!

Votre agent commercial en immobilier eXp

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Salon 37 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Bureau 15 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Grenier 27 m²
  • 1 Sous-sol 29 m²
  • 1 Garage 48 m²
  • 1 Cave à vin 6 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • 508 800 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.17% ( 21 200 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2120€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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