Vente Maison - Hoffen, Bas-Rhin

HOFFEN - Belle Maison - 8 pièces - 155 m²

HOFFEN – LEITERSWILLER

Belle maison familiale de 8 pièces – 155 m² habitables – Terrain de 11,03 ares

À découvrir à Hoffen – Leiterswiller, cette agréable maison d’habitation de 155 m² habitables (180,76 m² au sol) est implantée sur un beau terrain clos et arboré de 11,03 ares.

Offrant de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement, cette propriété se prête parfaitement à une vie de famille, avec 6 chambres, de nombreux espaces annexes et de belles possibilités d’évolution.

Au rez-de-chaussée

L’entrée dessert un vaste salon-séjour de 35 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée de 12,75 m².

Ce niveau comprend également :

deux chambres de 12,80 m² et 13,36 m² ;

une salle d’eau entièrement rénovée ;

un WC indépendant.

Depuis la salle à manger, vous accédez à une agréable véranda de 15,46 m² au sol, idéale pour profiter pleinement du jardin et des extérieurs.

À l’étage

Un couloir distribue quatre chambres, dont l’une bénéficie d’un espace bureau, avec des superficies de 14,59 m², 15,41 m², 10,48 m² et 13,98 m².

Une seconde salle d’eau avec WC complète cet étage.

Sous-sol et annexes

La maison dispose d’un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces fonctionnels :
cuisine d’été, chaufferie, garage, atelier et espaces de stockage.

À l’extérieur, la propriété bénéficie de larges dépendances, offrant de multiples possibilités de stockage ou d’aménagement selon vos besoins. Vous profiterez également d’un agréable espace vert ainsi que d’une grande cour pavée.

Des travaux déjà réalisés

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment :

réfection complète de la toiture en 2021 ;

installation de volets roulants électriques ;

rénovation complète de la salle d’eau du rez-de-chaussée.

Des travaux de rafraîchissement sont néanmoins à prévoir dans certaines pièces, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs envies.

Chauffage au fioul
Poêle à bois
Double vitrage bois

DPE : D
GES : D

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 580 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.