Vente Maison - Hessenheim, Bas-Rhin

Jolie demeure avec espace extérieur

Dans la commune de HESSENHEIM à proximité de SELESTAT

Rare à la vente ! Ne manquez pas cette belle opportunité avec cette maison familiale de 1991, offrant 153 m2 habitables répartis sur 3 niveaux.

Composée de 6 pièces, elle dispose d'un double garage, d'un atelier indépendant, ainsi que d'une piscine chauffée avec pompe à chaleur et abri rétractable. Vous profiterez également d'un grand boulodrome pour vos moments de détente. Implantée sur un terrain clos et arboré de 8,82 ares, cette maison en parfait état bénéficie d'un entretien irréprochable.

Située au calme, sans vis-à-vis, dans une impasse paisible de la commune de HESSENHEIM, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité.

Descriptif détaillé :

RDC :

- Une belle entrée avec dégagement
- Une cuisine fermée et équipée
- Un lumineux salon séjour agrémenté d'un poêle à pellets, offrant deux accès directs à une terrasse d'environ 33 m2
- WC séparés avec lave-mains

Etage :

- Un beau dégagement
- Une chambre parentale, idéale pour créer un véritable cocon
- Une seconde chambre lumineuse, parfaite pour un enfant ou un espace bureau
- Une troisième chambre, offrant de multiples possibilités d'aménagement
- Une salle d'eau équipée avec WC

Sous-Sol :

- Une buanderie
- Un cellier
- Une salle d'eau avec WC
- Une grande chambre
- Une grande et belle pièce de loisir équipée d'un bar avec accès sur l'extérieur

Annexe :

- Un bâtiment accueillant un spacieux double garage côte à côte, équipé d'une porte sectionnelle automatisée pour plus de confort
- Un vaste atelier lumineux

Les caractéristiques principales :

- Climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, y compris le sous-sol, pour un confort optimal en toute saison
- Production d'eau chaude assurée par un ballon électrique
- Poêle à pellets installé dans le salon séjour, offrant une chaleur douce et conviviale
- Sous-sol aménagé pour accueillir famille et amis, avec une grande chambre pouvant recevoir plusieurs couchages et une salle d'eau indépendante avec WC
- Belle piscine chauffée, équipée d'un abri rétractable pour en profiter toute l'année, et grand boulodrome pour des moments de détente
- Spacieuse terrasse de 33 m2, idéale pour partager des repas en plein air
- Le tout sur un superbe terrain paysagé de 8,82 ares, entièrement clos et arboré, offrant calme, belle exposition et intimité, situé dans une impasse sans vis-à-vis

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.

Ce bien est commercialisé par M Gilles GUIGNARD, agent commercial indépendant exerçant pour le compte de l'Agence Immobilière du Kochersberg - AIK.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr