Vente Manoir - Hesdin-l'Abbé, Pas-de-Calais

AUTHENTIQUE MANOIR DU BOULONNAIS

CL2058 Idéal pour les amoureux des belles pierres souhaitant se lancer dans une activité de gites et chambres d'hôtes cet authentique manoir du boulonnais datant du 17eme siècle est pour vous.
La maison principale vous offrira tout le confort nécessaire pour y accueillir votre famille. Celle ci est composée d'un magnifique hall d'entrée desservant une vaste salle à manger avec cheminée feu de bois, un salon, une cuisine équipée, une buanderie et un atelier. A l'étage un grand couloir vous donnera accès à quatre grandes chambres et une salle d'eau. Le comble est totalement aménageable avec possibilité de faire une magnifique suite parentale.
La propriété, édifiée sur 1,9 hectare, est composée de trois gites dont deux en activité permettant de dégager un revenu d'environ 60 000 € / an.
Le 1er avec une capacité jusque 8 couchages et le second jusque 4 couchages. Le troisième gîte est à finir d'aménager.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous grâce aux immenses granges pouvant accueillir une salle de réception ou une création de gîtes supplémentaires.
La piscine chauffée vous offrira une magnifique vue sur le colombier au centre de la propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix: 1 256 000€ honoraires inclus
Honoraires de 2,95% TTC à la charge de l'acquéreur
Soit 1 220 000 € Honoraires exclus

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2666 € sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).