Vente Maison - Herm, Landes

A vendre HERM Maison 5 ch, piscine + revenus locatifs de 1000¤/m

MAISON FAMILIALE + LOCAL PRO loué ? RÉNOVATION COMPLÈTE en 2021 ? 208 m² + PISCINE avec RENTABILITÉ LOCATIVE de + de 1000¤/mois
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Confort, modernité, espace et revenus à la clé !

Dans le joli bourg de HERM, à 15 min de Dax et 20 min de l'océan, découvrez cette maison à étage entièrement rénovée en 2021, à la fois fonctionnelle, moderne et rentable, le tout sur un terrain de 600 m² soigneusement aménagé avec piscine, poolhouse et local professionnel indépendant loué.

Côté maison principale ? 143 m² habitables:
Au rez-de-chaussée:
-Cuisine aménagée et équipée de 17 m²
-Salon-séjour de 35 m² avec cheminée
-Salle d'eau + WC séparé

À l'étage :
-4 chambres, dont 3 avec salle d'eau privative
-WC indépendant

A l'extérieur, une dépendance avec une chambre et sa salle d'eau privative.

Au total : 5 chambres ? 5 salles d'eau ? 3 WC
Idéal pour une vie de famille, un projet de gîte ou de colocation haut de gamme.

Côté jardin:
-Piscine chauffée au sel 4,5 x 8 m
-Terrasse de 90 m²
-Grand poolhouse pour des moments de détente
-sous-sol de 60 m² pour du rangement
= Ambiance vacances toute l'année assurée !!

Le + qui change tout:
Un local professionnel (kiné & infirmière) de 65,80 m² actuellement loué 1 030 ¤/mois (bail en cours jusqu'en 2028 = revenu locatif immédiat)
Parfait pour alléger le crédit ou investir malin.

Prestations complètes & équipements récents:
-Climatisation réversible dans chaque chambre
-Menuiseries PVC double vitrage
-Cumulus 700 L, VMC, cheminée, tout-à-l'égout
= Aucun travaux à prévoir : tout est neuf et entretenu avec soin !

Cette maison coche toutes les cases: espace, confort, extérieur, revenus, modernité et emplacement !

Parfaite pour une famille nombreuse, un projet de location haut de gamme ou une résidence principale avec activité pro attenante.

Pour plus d'informations, contactez Vanessa au 06 63 61 34 68
Annonce REF N° VPE2811 - Honoraires d'Agence à la charge du vendeur

Annonce rédigée par Vanessa PERCEVAULT E.I., Agent Commercial, immatriculé RSAC du Tribunal de commerce de DAX sous le numéro : 901 257 469, pour le compte de MONZEO, marque déposée par NEAXIA dont le siège social se situe 2 rue des Phénix 64600 ANGLET, et détentrice de la carte T n° CPI 6401 2017 000 022 277 délivrée par la CCI de Bayonne Pays Basque
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr