Vente Propriété - Héricy, Seine-et-Marne

Demeure début XXème 361 m² et Maison d’Amis 100 m² – Piscine – Jardin 2.864 m² –

Proche FONTAINEBLEAU, IB IMMOBILIER vous présente à HÉRICY, dans un environnement calme entre SEINE & FORET, cette DEMEURE DEBUT XXème intégralement rénovée, offrant 365 m² Carrez et 449 M² habitables, accompagnée d’une MAISON D4HOTES de 100m² au sein d'un JARDIN PAYSAGER CLOS DE MURS de 3.146 m² avec PISCINE CHAUFFEE et ses terrasses.

La MAISON PRINCIPALE de 365 m² se déploie sur 3 niveaux avec au REZ-DE-CHAUSSÉE un HALL D’ENTRÉE avec BOW-WINDOW ouvrant sur de BELLES RÉCEPTIONS,un SALON avec cheminée, une PIÈCE DE VIE traversante prolongeant les perspectives vers la VÉRANDA ouverte sur le JARDIN, une CUISINE DÎNATOIRE aménagée et équipée de MARQUE GAGGENAU, un BUREAU, une CHAMBRE SPACIEUSE DE PLAIN PIED avec salle de bains attenante et un dressing et des toilettes invités.

PREMIER ÉTAGE :
Accessible par un escalier en bois, il dessert une suite parentale avec balcon, salle de bains et dressing, ainsi que deux autres chambres bénéficiant chacune de leur salle d’eau et des toilettes indépendants.

DEUXIÈME ÉTAGE :
Sous combles, deux chambres supplémentaires complètent la distribution de nuit, chacune avec sa salle d’eau, ainsi que des toilettes indépendants.

En SOUS-SOL, un espace LINGERIE, STOCKAGE, CAVE A VINS et une chaufferie.

Une MAISON D’AMIS de plain-pied de 100 m², idéale pour recevoir famille et amis ou se mettre au calme pour travailler. Elle comprend une pièce de vie, deux chambres, salles d’eau et WC, offrant de vraies possibilités d’accueil ou d’activité (location – bureau – salle de sport – espace indépendant).

À l’EXTÉRIEUR, un JARDIN PAYSAGER EXTRAORDINAIRE réalisé par un passionné....des variétés de fleurs, d'arbustes, une atmosphère de villégiature.
PISCINE 13*5 enterrée chauffée par panneaux solaires (cuve inox, liner mosaïque), terrasses en pierre de Bourgogne, CUISINE D ETE TRES AGREABLE AVEC UN PREAU ABRITANT UNE GRANDE TABLE, SERRE.

CARPORT 2 véhicules avec combles et un ATELIER.

Notes techniques : DPE D - double vitrage, chauffage central au gaz PAR Chaudière VIESSMANN et 3 ballons dont un solaire, panneaux solaires, assainissement tout-à-l’égout, toitures entretenues, 2 PUITS POUR ARROSAGE DU JARDIN - ARROSAGE AUTOMATIQUE - EXCELLENT ETAT GENERAL -


PROPRIÉTÉ RARE PAR SES VOLUMES, LA QUALITÉ DE SA RÉNOVATION ET SON ART DE VIVRE ORIENTÉ SUR LE JARDIN, SES RÉCEPTIONS ET SA PISCINE CHAUFFÉE.

De belles balade à pied en bord de SEINE ou en FORET et les commerces à deux pas. Un petit côté vacances dès les beaux jours....


Votre contact : Marielle DELLOYE-BALOUZAT | 06.08.47.82.46 - 01.60.74.56.40 | marielle@ibimmobilier.fr