Fiche détaillée

Vente Maison - Héric, Loire-Atlantique

  • 6 pièces
  • 2 salles de bains
  • 201.59 m²
  • 4 chambres
735 000 €

Descriptif du bien

AU NORD DE NANTES - MAISON AVEC PISCINE 200 M2 - 4 CHAMBRES

EXCLUSIVITE NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER
Aux portes de Nantes, , découvrez une propriété d’exception alliant charme et modernité.
Nichée dans un cadre verdoyant de plus de 6 000 m², cette maison de caractère entièrement rénovée et sublimée par une extension contemporaine offre un cadre de vie paisible et raffiné. Son environnement naturel, ravira les amateurs de grands espaces et de tranquillité.
De plain-pied et développant environ 200 m², la maison se compose de beaux volumes et de pièces lumineuses : une entrée avec salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, un vaste salon baigné de lumière, ainsi qu’un jardin d’hiver permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de l’année.
L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale, ainsi que d’une grande salle de bains.
À l’extérieur, la terrasse aménagée invite à la détente avec une piscine de 4,5 x 10 m et une élégante pergola bioclimatique, idéale pour partager des moments conviviaux en plein air.
Cette propriété rare conjugue le charme authentique d’une longère traditionnelle avec le confort contemporain, dans un environnement calme et naturel
15 minutes de Nantes et 45 mn de Rennes
Prix de vente 735 000 € FAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 700 000 €
Contact Vanessa LAIRIE +33 6 75 05 86 71 ou par email vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Séjour 25 m²
  • 1 Entrée 18 m²
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Dégagement 11 m²
  • 1 Dégagement 16 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 9 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Mezzanine 23 m²
  • 1 Salon 40 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • 700 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 35 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1463 € / an
  • Loi Carrez 201 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~ 3900€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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