Vente Maison - Herblay, Val-d'Oise

Charme de l'ancien à deux pas des quais de Seine

Le charme de l'ancien et surtout le calme à 12 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles !
Venez découvrir à deux pas des quais de la Seine (hors zone inondable), cette Maison ancienne posée dans son écrin de verdure de 672 m², en parfait état, construite par Jean Allemane en 1910 (où il vécut jusqu'à sa mort), avec sa jolie vue dominante et dégagée le tout exposé au Sud.
Elle comprends 6 pièces pour un total de 134m² habitables (154 m² au sol) et comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine aménagée et équipée, cellier, salle à manger (avec cheminée insert) ouverte sur séjour avec bow-window, dégagement, salle de bains et WC.
Au 1er étage : palier, bureau/dressing, deux grandes chambres , salle d'eau et WC.
Au-dessus : belle chambre avec deux petits greniers attenants.
Sous/sol total comprenant : buanderie, cave, atelier et une grande chaufferie.
Beau jardin en coteau, terrasse à l'arrière de la maison et grande pergola sur jardin.
Garage double et possibilité de garer plusieurs voitures dans l'allée.
Chauffage individuel gaz en état de marche, double vitrage, maison reliée au tout à l'égout (conforme).

Honoraires inclus de 2.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 544 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 1720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.