Fiche détaillée

Vente Maison - Herbignac, Loire-Atlantique

7 pièces
2 salles de bains
168 m²
4 chambres

442 900 €

Descriptif du bien

Maison 178m2 proche commerces

Pavillon proche commerces, écoles, crèches. Vie de plain pied avec sa suite parentale en rez de chaussé, belle pièce de vie lumineuse son poele a granules bois donnant sur sa cuisine ouverte de 2021 équipée aménagée avec gout accès jardin sur une terrasse semi couverte, une arrière cuisine très fonctionelle, garage, cabanon, parking.
A l'étage, une mezzanine vue sur le salon, trois chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau, un wc.
Un beau jardin de 1009 m2 entièrement clos, arboré.
Les commerces à proximité, dans un secteur calme, à 15mn des plages, à 7mn de La Roche Bernard. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2020, honoraires 12900 charges acquéreur.

CARACTÉRISTIQUES

1 Cuisine 14 m²
1 Séjour 29 m²
1 Salon 17 m²
1 Chambre 14 m²
1 Salle de douche 6 m²
1 Bureau 7 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Cellier 7 m²
1 Entrée 8 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 9 m²
1 Dégagement 11 m²
1 Salle de douche 7 m²
1 Grenier 9 m²
1 Toilettes 2 m²

Double vitrage
Clôture
Internet
Volets roulants électriques
Fibre optique

Charges et Honoraires

430 000 € Honoraires d'agence non inclus
3% ( 12 900 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 178 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~ 1599€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr