Fiche détaillée

Vente Maison - Hénin-Beaumont, Pas-de-Calais

11 pièces
1 salle de bains
250 m²
7 chambres

420 000 €

Descriptif du bien

Henin-Beaumont - CENTRE – Maison de caractère à vendre – 11 pièces – 250 m² – 5 chambres – Bureau – Jardin – Piscine couverte – Accès indépendant pour profession libérale

Idéalement située en plein cœur de ville, cette élégante demeure de 250m² offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l’ancien à des volumes généreux et des prestations de qualité.
Dès l’entrée, un vaste hall au cachet authentique, sublimé par des moulures d’époque et un sol en mosaïque, donne le ton. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux salon de 38m², avec une imposante cheminée , suivi d’une remarquable cuisine dinatoire de 60 m², pensée pour la convivialité et les moments en familles.
Les étages se composent ,au premier, trois chambres aux volumes confortables, un bureau lumineux et une salle de bain avec douche et baignoire. Le second niveau dispose de deux chambres supplémentaires et une salle de jeu de 50m2.
Le rez-de-chaussée propose également deux pièces bénéficiant d’un accès indépendant, idéales pour l’exercice d’une activité libérale ou pour un projet professionnel, sans empiéter sur l’espace privé.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, sans vis-à-vis, d’une vaste terrasse propice aux instants de détente, et d’un espace piscine couvert pour des baignades en toute saison.
Cette maison de caractère, située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d’authenticité et de vie urbaine de qualité.

CARACTÉRISTIQUES

1 Jardin 1300 m²paysagé, sans vis à vis
1 Garage double, avec accès direct au jardin
1 Piscine intérieure 63 m²avec espace douche-toilettes
1 Hall d'entrée 20 m²
1 Salon 38 m²avec 2 cheminées : 1 à foyer ouvert , 1 décorative
1 Bureau 17 m²avec cheminée décorative
1 Couloir 4 m²avec entrée indépendante
1 Lingerie 15 m²
1 Dégagement 2 m²avec placards
1 Toilettes 2 m²avec lave-mains
1 Séjour/cuisine 61 m²
1 Palier 7 m²
1 Chambre 17 m²
1 Chambre 16 m²
1 Bureau 6 m²
1 Toilettes 3 m²
1 Dressing entre deux des chambres
1 Salle de bains 8 m²avec balnéo , douche et double vasque
1 Chambre 20 m²
2 Paliers 51 m²
2 Chambres 18 m²
2 Dressings 8 m²avec point d'eau
2 Chambres 28 m²Mezzanine aménagée en espace nuit

Aspiration centralisée
Baignoire balnéo
Cheminée
Panneaux solaires
Volets roulants électriques
Piscine

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 3940 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3090€ ~ 4190€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr