Fiche détaillée

Vente Maison - Haute-Goulaine, Loire-Atlantique

  • 9 pièces
  • 1 salle de bains
  • 154 m²
  • 4 chambres
520 000 €

Descriptif du bien

HAUTE GOULAINE Maison d'architecte avec dépendances.

🏡 RARE : Maison d’Architecte au Cœur de la Sérénité ! 🌿✨

À la recherche d’un lieu de vie unique, alliant élégance, confort et bien-être ? Découvrez cette superbe maison d’architecte, implantée avec soin par un géobiologiste pour une harmonie parfaite avec son environnement.

Un intérieur raffiné et fonctionnel :
🔹 Rez-de-chaussée : Un vaste salon avec cheminée FOCUS, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau multi-média, un bureau aménagé et une arrière-cuisine.
🔹 Demi-niveau supérieur : Trois chambres confortables et des toilettes.
🔹 Premier étage : Une grande mezzanine utilisée en chambre, une salle de bain, une lingerie et un palier.
🔹 Sous-sol : Une cave/buanderie pratique.

Des annexes XXL pour tous vos projets :
✔ Garage spacieux avec grenier
✔ Atelier & local de stockage
✔ Vestiaire avec toilettes
✔ Bureau indépendant pour télétravail ou activité professionnelle
✔ Serre pour les passionnés de jardinage

Un extérieur exceptionnel :
🌳 Parcelle de 1640 m², paysagée et piscinable
🏡 Terrasses pour profiter des beaux jours
🌿 Jardin arboré et aménagé
🚗 Accès privatif en impasse, calme absolu

Ses atouts majeurs :
✅ Maison d’architecte au style affirmé
✅ Chauffage dernière génération (2025) économique
✅ Espace, luminosité & harmonie
✅ Environnement préservé et implantation optimisée

💎 Un bien rare qui ne demande qu’à être visité ! Contactez-nous dès maintenant pour une découverte coup de cœur ! 💎

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Salon 30 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 30 m²
  • 1 Cellier 11 m²
  • 1 Dégagement 11 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Palier 9 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Bureau 30 m²
  • 1 Cave 23 m²
  • 1 Atelier 21 m²
  • 1 Garage 72 m²
  • 1 Jardin d'hiver 20 m²
  • 1 Jardin 1640 m²
  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Internet
  • Forage

Charges et Honoraires

  • 500 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 20 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 154 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1520€

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DIAGNOSTICS

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