Vente Maison - Harbonnières, Somme

? Maison Mitoyenne Rénovée avec Jardin et Garage – Harbo

? Maison Mitoyenne Rénovée avec Jardin et Garage – Harbonnières (80131)
Référence : HARMO
Prix de vente : 139 550 € (Honoraires à la charge du vendeur)
? L'alliance parfaite du neuf et du confort énergétique à Harbonnières !
Vous recherchez une maison sans aucun travaux où poser directement vos valises ? L'Immobilière de Haute Picardie vous présente cette superbe maison mitoyenne rénovée en 2025. Alliant le charme d'une construction de 2015 à des prestations intérieures entièrement neuves, ce bien rare de 67 m² habitables saura vous séduire par son excellent diagnostic énergétique (DPE classe C) et son agréable extérieur avec terrasse. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement serein ! ??
? Une distribution intérieure moderne et lumineuse (67 m²)
Entièrement réhabilitée avec des matériaux de qualité, la maison offre un agencement optimisé sur deux niveaux :
?? Rez-de-chaussée (Espace Jour) :Une entrée accueillante ouvrant sur une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée de 15,65 m².
Un chaleureux espace salon / salle à manger de 20,57 m² idéal pour vos moments en famille.
Une buanderie pratique de 3,16 m² et un WC indépendant avec lave-mains.

? Étage (Espace Nuit) :3 chambres lumineuses mansardées équipées de Velux (4,42 m², 5,85 m² et 6,10 m² habitables).
Une salle de bains fonctionnelle de 6 m² avec douche.

? Extérieurs, Terrasse & Garage individuel
Profitez d'un bel espace extérieur exposé plein Sud pour vos journées ensoleillées :
? Terrasse en bois : Une magnifique terrasse neuve de 19 m² surélevée, parfaite pour vos salons de jardin.
? Jardin privatif : Un terrain de 633 m² comprenant un agréable jardin de 550 m² entièrement clos.
? Garage & Parking : Un garage privatif fermé pour votre véhicule ou du stockage de matériel.
?? Fiche technique & Performances énergétiques remarquables
Cette maison se distingue par son confort technique digne d'une construction récente :
? DPE très performant : Classée C en consommation énergétique (128 kWh/m².an) et A en GES grâce à une excellente isolation murale (120 mm) et sous toiture (280 mm).
?? Menuiseries & Luminosité : Double vitrage performant (Bois/PVC) et grande baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse.
? Équipements : Chauffage électrique, VMC simple flux et raccordement conforme au tout-à-l'égout.
?? Tranquillité d'esprit : État intérieur absolument neuf (rénovation globale achevée en 2025).
? Emplacement stratégique : Harbonnières (80131)
Idéalement située, la maison bénéficie du calme de la commune d'Harbonnières tout en profitant d'un accès rapide aux commodités locales et aux axes routiers majeurs du secteur de la Haute Picardie.
? Programmez votre visite dès maintenant !
Une maison moderne, rénovée à neuf avec un DPE en C et un grand jardin à ce prix ? Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Elodie LABOURO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 525 018 073