Vente Chalet - Habère-Poche, Haute-Savoie

Chalet des Bougeries

VENTE - HABÈRE-POCHE – CHALET INDIVIDUEL 3 CHAMBRES – EXPOSITION SUD – TERRASSE & JARDIN

Situé dans un secteur calme et agréable d'Habère-Poche, entre le centre du village et le Col de Cou, ce chalet individuel en madriers offre environ 95 m² habitables, complétés par un garage et de belles surfaces annexes.

Implanté sur environ 490 m² de terrain, il bénéficie d'une exposition plein sud, d'une grande terrasse et d'extérieurs particulièrement bien entretenus.

LE CHALET
Réparti sur trois niveaux, il se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée – environ 70 m² :
-Entrée d'environ 4,5 m²
-Cuisine aménagée indépendante d'environ 6,5 m², communiquant avec la pièce de vie
-Grand salon-séjour d'environ 42 m² avec cheminée à insert
-Chambre parentale d'environ 10 m²
-Salle d'eau avec douche d'environ 4,5 m²
-WC indépendant
La pièce de vie donne accès à une grande terrasse d'environ 27 m², prolongée par la pelouse et le jardin.
L'ensemble des extérieurs est particulièrement soigné et permet de profiter pleinement de l'exposition sud et du calme environnant.

À l'étage – environ 25 m² habitables :
-Une première chambre d'environ 10 m² comprenant le palier
-Une seconde chambre d'environ 15 m²
-De grands espaces de rangement sous pente, d'une hauteur inférieure à 1,80 m

Au sous-sol :
-Garage d'environ 18 m²
-Grande pièce annexe d'environ 24 m², actuellement utilisée comme cellier, cave et buanderie
-Deux places de stationnement extérieures devant le garage

UNE EXCLUSIVITÉ ALPESVENTE IMMOBILIER
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jacky au 06 27 12 23 20.

HABÈRE-POCHE & LA VALLÉE VERTE
Située au coeur de la Vallée Verte, Habère-Poche offre un cadre de vie agréable, apprécié pour son environnement montagnard et sa proximité avec de nombreuses activités de pleine nature.
En hiver, le domaine skiable des Habères, relié à celui d'Hirmentaz, permet de profiter du ski alpin à proximité du village. Randonnées, VTT et activités de montagne prennent le relais aux beaux jours.
Le chalet profite ici d'un emplacement intéressant, entre le centre d'Habère-Poche et le Col de Cou, permettant de concilier tranquillité, exposition et proximité du village.

CE QUE L'ON APPRÉCIE PARTICULIÈREMENT
? L'exposition plein sud
? Le calme de l'environnement
? L'excellent entretien général du chalet
? Les extérieurs particulièrement soignés
? La grande pièce de vie de 42 m² avec cheminée
? La terrasse de 27 m² et le jardin
? Les 3 chambres et les nombreux espaces de rangement
? Le garage + 24 m² d'annexes
? La situation entre le centre du village et le Col de Cou
Un chalet chaleureux et très bien entretenu, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire pour profiter de la Vallée Verte en toutes saisons.

Honoraires à la charge du vendeur.
Les surfaces sont données à titre indicatif.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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