Fiche détaillée

Vente Maison - Gujan-Mestras, Gironde

  • 5 pièces
  • 1 salle de bains
  • 116 m²
  • 3 chambres
415 000 €
Vente Maison Gujan-Mestras
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Descriptif du bien

Landaise de 116 m2 - 582 m2 de terrain avec grand garage

Superbe landaise, idéalement située dans le quartier résidentiel prisé de Meyran, alliant charme et fort potentiel. Cette maison de 116 m2 offre un beau séjour lumineux, avec la possibilité d'ouvrir entièrement l'espace sur la cuisine pour créer une grande pièce de vie conviviale. Elle dispose également de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, ainsi que d'un joli cellier donnant accès à un double garage de plus de 40 m2, parfait pour les amateurs de bricolage.
L'étage, aménagé sous les combles, permet d'imaginer deux chambres supplémentaires, idéales pour agrandir la capacité d'accueil ou créer un espace indépendant. Le tout est implanté sur un terrain de 582 m2, offrant un agréable jardin avec facilité d'entretien !
Une demeure chaleureuse, idéalement placée, et offrant un potentiel rare sur le secteur de Meyran.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CARACTÉRISTIQUES

  • 3 Chambres
  • 1 Terrain 582 m²
  • 1 Salle de bains
  • 1 Terrasse 10 m²
  • 6 Parkings
  • 2 Garages

Charges et Honoraires

  • 400 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.75% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 2287€ ~ 3095€

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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    450 000 €
    RÉF : L30000347MàJ : 05/12/2025

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