Fiche détaillée

Vente Maison - Gujan-Mestras, Gironde Commerces, écoles, ...

  • 5 pièces
  • 2 salles de bains
  • 175 m²
  • 4 chambres
945 000 €

Descriptif du bien

À Vendre Maison Arcachonnaise de Charme à La Hume, Gujan-M

Emplacement idéal Proximité commerces, plage et port de La Hume
Découvrez cette authentique maison Arcachonnaise, nichée dans le quartier prisé de La Hume à Gujan-Mestras, à seulement quelques mètres du centre-ville. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété allie charme, confort et intimité sur un terrain de 900 m2 sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine et d'un espace de stationnement discret.
Une maison familiale spacieuse et bien agencée
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour traversant, baigné de lumière, ouvrant sur une agréable véranda. La cuisine bénéficie d'un accès direct à une terrasse arrière équipée d'un barbecue, idéale pour des repas en extérieur.
L'espace nuit se divise en deux parties distinctes :Trois chambres, avec une salle de bain, un WC, une buanderie et une cave.Une suite parentale indépendante comprenant :

Une chambre spacieuse avec grand placard
Un espace bureau
Une salle de bain avec douche, baignoire et WC

Un environnement privilégié sur le Bassin d'Arcachon
Jardin paysager et piscine privée pour un cadre paisible et intimePiste cyclable aux portes de la propriétéPlage et port de La Hume accessibles en quelques minutesGare de La Hume à proximité, facilitant vos déplacementsCommerces, restaurants et commodités à quelques pas
Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire !
Visite virtuelle disponible Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette pépite du Bassin d'Arcachon !
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CARACTÉRISTIQUES

  • 4 Chambres
  • 1 Terrain 1160 m²
  • 2 Salles de bains
  • 1 Terrasse 40 m²
  • 3 Parkings
  • Piscine
  • Cheminée

Charges et Honoraires

  • 900 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 45 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 3740€ ~ 5110€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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