Vente Maison - Guillaucourt, Somme

GUILLAUCOURT (80170) — MAISON DE CAMPAGNE 4 PIÈCES 82 M²

GUILLAUCOURT (80170) — MAISON DE CAMPAGNE 4 PIÈCES 82 M²
PRIX : 139 900 € (Honoraires charge vendeur)
? À vendre : Charme, authenticité et tranquillité à Guillaucourt !Vous recherchez un cadre de vie préservé, loin du tumulte urbain, tout en restant connecté aux commodités ? L'agence L'Immobilière de Haute Picardie vous propose cette jolie maison de campagne rénovée en 2025 (81,80 m² habitables, 91 m² au sol), implantée sur un terrain arboré de 494 m². Un havre de paix idéal pour une résidence principale ou secondaire ! Seuls quelques travaux d'amélioration et de finitions restent à prévoir ? LES ATOUTS DU BIEN :
• Vie de plain-pied : Autonomie complète au RDC avec chambre, salle d'eau et WC.
• Confort & Économies : Classe énergétique C ! Chauffage par pompe à chaleur (climatisation), poêle à bois et ballon thermodynamique.
• Accès pratique : Chemin communal sur l'arrière de la parcelle permettant de garer plus de 5 véhicules.
• Extérieur privilégié : Jardin arboré de 450 m², terrasse couverte sous pergola et atelier de 21 m². ? AGENCEMENT INTÉRIEUR :
• Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse de 30 m² (salon/salle à manger), cuisine indépendante aménagée et équipée (12 m²), chambre de plain-pied (13 m²), salle d'eau (4,5 m²), WC indépendant et cellier (3,4 m²).
• Étage : 2 chambres mansardées (12,8 m² et 13,5 m² au sol). ?? INFOS TECHNIQUES & FINANCIÈRES :
• Taxe foncière : 455 € / an (très faible !)
• DPE : C (132) | GES : A (4)
• Dépenses énergie estimées : 880 € à 1 270 € / an
• Menuiseries double vitrage PVC, VMC, Tout-à-l'égout conforme, Fibre optique.
• Réf. C3773
• Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une maison saine, économique et chaleureuse, prête à accueillir votre nouveau projet de vie !
? Contactez Élodie ou Emma RAMECKI dès aujourd'hui pour organiser une visite :03 22 84 14 19 / 07.88.85.33.09
| immodehautepicardie@orange.fr L'Immobilière de Haute Picardie — 15, avenue Aristide Briand, 80320 Chaulnes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Elodie LABOURO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 525 018 073