Vente Maison - Guilherand-Granges, Ardèche

Maison individuelle de 80 m2 avec jardin arboré et dépendanc

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici!
Je vous propose, cette charmante maison individuelle construite en 1965, implantée sur une parcelle de 648 m2 entièrement clôturée, située dans un environnement résidentiel recherché.
A l'étage, vous découvrirez un espace de vie de 80m2 lumineux et fonctionnel comprenant la pièce de vie avec cuisine équipée et poêle (40 m2) ainsi que deux chambres avec placards (11,70 m2), une salle d'eau et des toilettes séparées.
Bonus : Combles aménagées de 33 m2 au sol (environ 3 m2 habitables), actuellement utilisées en chambre avec climatisation réversible apportant un espace supplémentaire appréciable.
Le rez-de-chaussée complet constitue un véritable atout avec un garage, des espaces de rangement, une buanderie et une cuisine d'été.
Présence d'un second garage indépendant d'environ 19 m2 sur la parcelle avec coin barbecue couvert..
Extérieurs agréables avec une terrasse couverte faisant le tour de l'habitation, composés d'un jardin arboré avec bassin et espaces verts.
La maison a fait l'objet de travaux de rénovation conséquents en 2007 (électricité, menuiseries PVC, isolation intérieure...), toiture en 2017, poêle à bois en 2022. Elle est habitable immédiatement, tout en offrant un potentiel d'amélioration énergétique.
Ce bien se situe dans un secteur résidentiel prisé, à proximité des écoles, commerces et transports, à environ 10 minutes de la gare de Valence Ville, 20 minutes de la gare TGV et 20 minutes des accès autoroutiers.
Contacez-moi dés à présent pour visiter ce bien en exclusivité!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -