Fiche détaillée

Vente Maison - Guiche, Pyrénées-Atlantiques

  • 11 pièces
  • 6 salles de bains
  • 403.9 m²
  • 6 chambres
1 595 000 €
Vente Maison Guiche
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Descriptif du bien

Maison de Maitre d'exception - Charme et raffinement

À seulement 20 minutes de Bayonne et des plages du Pays Basque, découvrez cette maison de maître du XVIIIe siècle entièrement rénovée, développant 400 m² habitables au cœur d’un jardin paysager de 4 200 m².

Édifiée en position dominante, la demeure offre une vue dégagée sur les Pyrénées et la campagne environnante, un cadre recherché pour un environnement serein et exclusif. Sa rénovation exemplaire met en valeur l’authenticité de l’ancien, sublimée par des matériaux nobles et une décoration raffinée.

Actuellement exploitée en chambres d’hôtes haut de gamme, reconnues pour la qualité de leur confort et leur atmosphère digne d’un hôtel de luxe, la propriété peut tout autant devenir une maison familiale exceptionnelle. Ses volumes généreux et son agencement harmonieux permettent un mode de vie élégant, que l’on souhaite recevoir, travailler ou simplement profiter de la douceur basque.

Le jardin paysager, pensé comme une véritable extension de la maison, offre plusieurs espaces de détente et de convivialité, parfaitement intégrés dans la nature environnante.

Pour ceux qui aspirent à une vie confortable dans un environnement d’exception, tout en profitant de la proximité immédiate de Bayonne, cette demeure représente une adresse rare et résolument privilégiée.
Honoraires : 84 762 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (1 695 238 € hors honoraires)

CARACTÉRISTIQUES

  • 6 Chambres
  • 1 Cuisine Amenagée Équipée
  • 6 Toilettes
  • 1 Terrain 4200 m²
  • 1 Salle de douche
  • 6 Parkings extérieurs
  • 5 Salles de bains
  • 1 Terrasse
  • 1 Cave
  • 1 Garage
  • 1 Pool house
  • 1 Entrée 36 m²
  • 1 Salle à manger 16 m²
  • 1 Séjour 34 m²
  • 1 Salle à manger 30 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Cellier 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Palier 30 m²
  • 1 Appartement 67 m²
  • 1 Dégagement 16 m²
  • 1 Salle de sport 48 m²
  • Cheminée
  • Air conditionné
  • Alarme
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Barbecue
  • Portail électrique

Charges et Honoraires

  • 1 519 048 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 75 952 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1144 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1863€ ~ 2520€

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