Fiche détaillée

Vente Maison - Guern, Morbihan

  • 5 pièces
  • 1 salle de bains
  • 123 m²
  • 2 chambres
232 900 €

Descriptif du bien

Jolie propriété en pierres avec grange pleine de charme

Le calme, le chant des oiseaux, un agréable jardin bucolique pour cette propriété en pierres remplie de charme ! Un hameau bienveillant et paisible ! Un jardin où tout a été pensé pour profiter des extérieurs ! Une maison principale, une belle grange mariant le bois et la pierre, une terrasse couverte, une autre pour profiter du soleil, un joli chalet de jardin à vivre, deux bassins pour le plaisir du bruit de leau qui coule ! Un beau lieu à découvrir sans attendre ! La maison principale souvre sur une vaste pièce dinatoire avec cuisine aménagée et équipée, un poêle à bois, une buanderie, une SDE avec wc puis un beau salon avec poêle à bois souvrant sur la terrasse par une grande baie. A létage, une première mezzanine dessert une chambre, une SDB avec wc. Une autre mezzanine-bureau conduit à la 2ème chambre. A lextérieur la terrasse et son bassin permettent de profiter de la vue sur le jardin arboré et fleuri avec goût. Remise à bois. La grange offre un garage au rdc et un atelier à létage. Elle souvre sur une terrasse couverte avec un 2ème petit bassin. Au bout du jardin, un chalet en bois comme une vraie pièce à vivre invite à la détente à labri des regards. Le tout sur un terrain clos denviron 1 320 m². Un beau lieu coup de cur. A découvrir ! Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à BAUD - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25723 Honoraires : 7 900  TTC (3,51 %) inclus charge acquéreur (225 000  hors honoraires) Agent commercial

CARACTÉRISTIQUES

  • 2 Chambres
  • 1 Terrain 1319 m²
  • 1 Salle de bains
  • 1 Terrasse
  • 2 Parkings
  • 1 Garage
  • Cheminée

Charges et Honoraires

  • 225 002 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.51% ( 7 898 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2110€ ~ 2900€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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