Vente Maison - Guérande, Loire-Atlantique

Guérande Tromartin / Magnifique Maison de caractère

Superbe Maison de caractère de style longère de 170m2 édifiée sur un terrain arboré de 1320m2, entre la Baule et Guérande,
Magnifique opportunité

Au rez de chaussée :
- une entrée
- un bureau
- un salon séjour donnant sur une terrasse exposée ouest
- une cuisine indépendante spacieuse entièrement équipée et aménagée
- une salle de douche
- un WC
- un atelier
- une cave à vin

à l'étage :
- une chambre
- un bureau
- une suite parentale
- une salle de bain avec wc

Possibilité d'exploitation des combles.

La maison comprend une dépendance attenante de 65m2 composée de :
- un séjour spacieux
- deux chambres dont une en mezzanine
- une salle de douche avec wc

Un espace de parking couvert ( carport ) et un local de service viennent compléter le bien.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 . Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 3000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.