Vente Maison - Guérande, Loire-Atlantique

44350 GUERANDE - PROPRIETE SUR 6000M² DE TERRAIN - 6 CHAMBRES

Samuel GUIHARD vous propose ce bien :

Entre Saint Molf et Guérande, cette maison spacieuse à rafraichir de 1960 d'environ 213 m² est située sur un grand terrain de 6 000 m², elle se distingue par son potentiel à exploiter.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une véranda lumineuse, une chaufferie et des toilettes. L'étage accueille cinq chambres, une salle d'eau et des WC séparés, offrant de beaux volumes pour une famille nombreuse.

En complément, un appartement T2 indépendant avec séjour, chambre et salle d'eau constitue une belle opportunité pour un revenu locatif ou un hébergement supplémentaire.

Un grand garage attenant de 140 m² et un grand grenier viennent enrichir l'ensemble, offrant des espaces de stockage ou d'aménagement selon vos projets.

Idéal artisan !

La classe énergétique de cette maison est notée C (174kWh/m2 annuels) et la classe climat, A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m2/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2780 euros et 3830 euros (en\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr