Vente Maison - Guérande, Loire-Atlantique

44350 GUERANDE - élégante villa au coeur d'un domaine résid

Dans un domaine résidentiel recherché de Guérande, découvrez cette jolie villa offrant un cadre de vie privilégié au calme et au coeur d'un environnement verdoyant;
La maison se compose, au rez de chaussée, d' une entrée desservant un agréable salon avec cheminée et un poële, d' une cuisine haut de gamme ouverte aménagée et équipée, d' une arrière cuisine; et deux chambres donnant sur le jardin avec chacune une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, la maison offre une grande mezzanine, une chambre avec salle de bain et wc, une pièce à usage de dressing pouvant convenir aussi à une chambre pour bébé.
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin de 2195 m2 (piscinable) entièrement clos, ainsi que d'un cabanon de jardin.
Un bien séduisant par ses volumes, son environnement résidentiel et la qualité de son terrain. Idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.
DPE 156 - C - GES 5 -C - coûts annuels d'énergie du logement 2200 EUR et 3040EUR/an - (2021.2022.2023)
Prix de vente : 832.000 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 4%, soit 32.000 EUR TTC, soit un prix net vendeur de 800.000 EUR.
REF 391 - Contact sur rendez vous : Maudh Le Scaon 07.77.97.36.30 - agent commercial RSAC 2025AC00158
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr