Fiche détaillée

Vente Maison - Guer, Morbihan

7 pièces
3 salles de bains
165 m²
5 chambres

299 000 €

Descriptif du bien

GUER - CENTRE BOURG

Au centre de Guer, nous vous présentons une maison traditionnelle de 165 m² sur un terrain clos de 722 m² en excellent état avec toutes les commodités
à portée de mains ; commerces, écoles et piscine.

Elle se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine récente qui se prolonge sur une extension . Ce qui permet d'avoir un espace très agréable de près de 60 m²!
Sur ce niveau, on trouve aussi une chambre et une suite parentale avec sa salle de bains.

A l'étage , il y a aussi trois autres chambres non mansardées et une salle d'eau .
Un grenier complète ce niveau qui peut aisément se transformer en dressing.

Nous avons encore le sous sol complet totalement aménagé
avec une buanderie, une salle d'eau , un garage et un bureau spacieux muni d'une entrée indépendante.
Ce qui peut convenir à une activité professionnelle .

Les plus de ce bien:
- Quartier calme
- Centre ville ( proche écoles et commerces )
- Equipé de la fibre
- Atelier de 100 m² + appentis de 20 m²
- Adapté pour une activité professionnelle ou un collectionneur averti !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Pièce de vie 34 m²
1 Véranda 25 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 13 m²
1 Salle de bains 4 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 10 m²
1 Salle de douche 3 m²
1 Grenier 20 m²
1 Bureau 17 m²
1 Salle de douche 3 m²
1 Atelier 100 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Volets roulants électriques

Charges et Honoraires

288 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.82% ( 11 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 165 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3650€ ~ 4950€