Fiche détaillée

Vente Chaumière - Gruson, Nord

  • 8 pièces
  • 3 salles de bains
  • 309.26 m²
  • 5 chambres
1 995 000 €
Vente Chaumière Gruson
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Descriptif du bien

Gruson - Maison à vendre - 309m² - 8 pièces - 5 chambres - Jardin - Piscine - Jacuzzi - Garage - Cave

Nichée au sein d’un domaine privé et résidentiel, au bout d’une allée tranquille, cette somptueuse chaumière vous séduira par ses prestations exceptionnelles, son cadre de vie unique et sa splendide piscine extérieure. Édifiée sur un terrain de 4753m², cette maison a bénéficié d’une rénovation totale et haut de gamme, alliant élégance et confort moderne. Dès l’entrée, un hall circulaire en marbre sombre vous accueille, menant à un vaste double séjour traversant de 69 m² baigné de lumière naturelle, agrémenté d’une cheminée à insert. Attenante à cette belle pièce, une cuisine d’exception entièrement équipée, réalisée sur mesure, répondra aux exigences des plus fins gourmets.
Le rez-de-chaussée abrite également une arrière-cuisine et une salle de jeux avec accès indépendant, ainsi qu’une buanderie pratique. Un élégant escalier en fer forgé, signature de l’authenticité de la maison, mène à l’étage. Celui-ci comprend un grand palier mezzanine, idéal pour un coin TV, une superbe suite parentale avec un dressing linéaire sur mesure, une chambre spacieuse et une salle de bains équipée d’un hammam. Côté enfants, une belle chambre avec salle de bains privative, deux autres chambres dotées de rangements intégrés et une salle de bains partagée. Un bureau ou une cinquième chambre offre une polyvalence d’aménagement.
Le sous-sol se compose de plusieurs caves, d’une cave à vin, et d’un grand garage pouvant accueillir deux à trois voitures ainsi que des vélos.
À l’extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, offre une multitude d’espèces d’arbres et un bel espace de détente. La piscine extérieure, le jacuzzi et une cuisine d’été créent un environnement idéal pour les moments de relaxation. Un espace particulier est consacré à une terrasse aménagée en fond de parcelle, exposée sud-ouest, qui surplombe la campagne environnante, garantissant calme et sérénité.
Un cadre de vie exceptionnel, où tranquillité et raffinement se rencontrent.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Dépendance
  • 1 Garage 40 m²2/3 véhicules
  • 1 Parking extérieur 40 m²capacité de 10 véhicules
  • 1 Pool house 33 m²cuisine d'été, toilettes, local technique
  • 1 Terrasse 100 m²
  • 1 Autre 53 m²BLOCKHAUS
  • 1 Piscine intérieure 13m X 5m
  • 1 Cave 61 m²
  • 1 Hall d'entrée 22 m²surface utile 23,91m²
  • 1 Salon 69 m²avec salle à manger, cheminée avec insert
  • 1 Cuisine équipée 23 m²Marque SMEG . plaques à induction, fours traditionnel et micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle
  • 1 Buanderie 6 m²tomettes au sol
  • 1 Couloir 7 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de jeux 38 m²tomettes au sol
  • 1 Salle de bains 9 m²surface utile 9,10m², baignoire, douche, hammam
  • 1 Palier 33 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Toilettes 1 m²tomettes au sol
  • 1 Autre 8 m²surface utile 9,07m²
  • 1 Chambre 10 m²surface utile 11,55m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 17 m²surface utile 17,94m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²surface utile 4,91 m²
  • 1 Dressing 16 m²surface utile 16,70m²
  • 1 Chambre 15 m²16,74 m²
  • 1 Grenier
  • Adoucisseur d'eau
  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Sauna
  • Jacuzzi
  • Piscine
  • Domotique

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 309,26 m²
  • Taxe foncière 3200 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3140€ ~ 4260€

Honoraire d'agence

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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    1 090 000 €
    RÉF : 751JLIBOSMàJ : 27/05/2026

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