Vente Maison - Grilly, Ain

Mourex Maison de 200 m2 avec grange et vue lac Léman

EXCLUSIVITÉ MOUREX PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN LÉMANIQUE, MAISON DE 200 M2 ET GRANGE À AMÉNAGER
Située dans le charmant village de Mourex, au coeur d'un environnement privilégié, cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel avec une vue imprenable sur le bassin lémanique et les Alpes.
Implantée sur une parcelle de plus de 1 500 m2, elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 200 m2 habitables et d'une vaste grange attenante de 134 m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, patrimonial ou de valorisation immobilière.
La maison principale comprend une entrée, un salon, un séjour, une cuisine indépendante, cinq chambres, une salle de bains, une salle de douche ainsi que des espaces annexes offrant un fort potentiel d'évolution.
Un grenier aménageable permet d'envisager une extension significative de la surface habitable selon vos besoins.
L'un des points forts de la propriété est sa grande terrasse bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur le bassin lémanique, véritable atout rare sur le secteur.
Le sous-sol dispose d'un garage de 51 m2 ainsi que d'une superbe cave voûtée pleine de charme. Un second garage attenant complète les dépendances.
La grange et l'ancienne écurie représentent une opportunité unique. Avec une surface de 134 m2 au sol, elles peuvent être aménagées sur deux ou trois niveaux, permettant la création de surfaces supplémentaires importantes, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Les points forts :

Maison d'habitation d'environ 200 m2
Plus de 1 500 m2 de terrain
Vue panoramique sur le bassin lémanique
5 chambres
Grande terrasse avec vue exceptionnelle
Grenier aménageable
Garage de 51 m2
Cave voûtée de caractère
Second garage
Grange / écurie de 134 m2 au sol
Important potentiel d'agrandissement
Projet idéal de rénovation ou de valorisation
Environnement calme et recherché
Proximité de Divonne-les-Bains et de Genève

Travaux de rénovation à prévoir.
Prix de vente : 975 000 EUR
Une propriété rare sur le marché offrant un potentiel remarquable pour les amateurs de belles bâtisses, les investisseurs ou les familles souhaitant créer une résidence d'exception avec vue dominante sur le bassin lémanique.
Agence Bastien Divonne les Bains - réf 6755 - Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr