Vente Maison - Gries, Bas-Rhin

Maison 137 m2 - rénovée à GRIES

Maison 6 pièces 137 m² – Gries – Terrain 5 ares – Calme & nature

À vendre, maison individuelle située à Gries, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement quelques pas de la forêt. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme et la nature tout en restant proche des commodités.

Surface habitable : 137 m²
Terrain : 5 ares entièrement clôturé

Description :

Rez-de-chaussée :
• Cuisine
• Salon - séjour lumineux
• Véranda couverte
• 2 chambres
• Salle de bain
• WC séparé

Étage :
• 2 chambres
• Cuisine - séjour
• Salle de bain
• WC séparé

Atouts supplémentaires :
• Cave propre et fonctionnelle
• Espace couvert type "coin détente"
• Atelier
• 2 garages séparés

Environnement :
Secteur très calme, nature à proximité immédiate (forêt accessible à pied).
• Proximité : À quelques minutes des commodités locales, des écoles, et des commerces. A 10 minutes de Haguenau et Brumath, avec des accès immédiats vers les autoroutes.
• Gare à 2 minutes

Points forts :
• Rénovation et entretien : Maison soigneusement entretenue et rénovée par un propriétaire précautionneux.
• Performances énergétiques :
o Isolation : Toiture en parfait état, double vitrage.
o Chauffage : Pompe à chaleur couplée à un chauffe-eau thermodynamique, offrant une efficacité énergétique optimale.
o Façade : Refaite en 2024.
o Eau : Adoucisseur pour préserver les installations et les appareils.
o Charges : Faibles charges grâce à l'efficacité énergétique de la maison


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