Vente Maison - Molsheim, Bas-Rhin

Maison de 144 m²

Maxime GEYER Immobilier, vous propose en exclusivité dans la commune de Gresswiller, cette maison 5 pièces de 144 m², entièrement rénovée en 2019. Elle est située sur une parcelle de 2 ares95 entièrement clôturée.
Elle comprend une partie engazonnée de 95 m² et une espace pavé sous la terrasse avec salon de jardin pour profiter de l'ombre durant l'été.

Le RDC comprend :

- Un garage avec porte motorisée de 39,56 m²,
- Un dégagement de 13,10 m² avec rangement,
- Une chambre de 11,49 m²
- Une buanderie de 14,19 m² avec espace douche,

A l'étage :

- Un salon-séjour ouvert ouvert sur la cuisine équipée de 46,70 m²,
- Une terrasse en bois de 16,71 m² couverte d'une pergola,
- Une chambre de 9,58 m² avec placard,
- Un dégagement de 0.79 m²
- Une chambre de 11,49 m²
- Une salle de bains de 7.04 m² avec douche, simple vasque, toilettes et sèche-serviettes,

Au 2ème étage :
- Un dégagement de 0,84 m²
- Un bureau de 4,94 m²
- Une chambre parentale de 23,48 m² avec balnéo, douche, simple vasque, sèche-serviettes, toilettes, bidet et dressing.

La maison est tout électrique, la pièce de vie comporte un chauffage au sol et une attente pour poêle à pellets. Les restes des pièces sont équipées de radiateurs à inerties.

La taxe foncière est de 709 euros.

DPE : D
GES : B

Le mot de votre agent :

Pour vos enfants, les écoles se situent à Gresswiller de la maternelle jusqu'au collège qui se situe à Mutzig. Un périscolaire est situé juste à côté des écoles.
Niveau transport, la gare se situe à 350m, il vous faudra 23 min pour rejoindre Strasbourg. De même si vous souhaitez vous y rendre en voiture.

Une visite virtuelle et une vidéo immobilière sont disponibles et complémentaires afin de découvrir la maison dans son intégralité, disponible sur ma page Facebook : Maxime Geyer Immobilier.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2050.00 et 2800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/14864/V694G/bareme_maxime_geyer_bring_s.pdf

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER - Tél. 0636368800
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839869690