Vente Chalet - Gresse-en-Vercors, Isère

DEMI CHALET 63.76M² + TERRASSE 11.28M²

Idéal investisseur !

Situé à GRESSE EN VERCORS station de ski familiale à environ 40min de GRENOBLE, Stéphanie DOL (O6 O7 90 83 14 ou espaceimmo.d0l38@orange.fr) vous propose un demi chalet T4 en duplex 63.76M²m² construction de 2003 composé de 3 chambres avec terrasse 11m², places de stationnement à proximités.

RARE !!! Car entièrement rénové en 2023 et entièrement carrelé (garantie décennale en cour jusqu'en 2033.

Description du bien :

Demi chalet 63.76m² composé d'une pièce de vie cuisine salon salle à manger, une chambre et des toilettes.
A l'étage 2 chambres, une salle de bains et 2nd toilettes séparés.
Une terrasse de 11.28m².

Groupe d'immeuble comprenant 81 lots. LOI ALUR.
Immeuble avec buanderie, salle de jeux, sauna et hammam.
Piscine municipale à proximité.
Charges annuelles environ 360€/an.
Taxe Foncière environ 564€/an.
Loué sous contrat de bail
Possibilité de sortir du contrat en 2028 (reconduit pour 9 ans en cas de non résiliation), avec conditions de préavis à respecter et installation de compteurs eau + électricité individuel à charge acquéreur.

Important : Migration vers un Mandat de gestion à la fin du bail envisagé par 85% des propriétaires présents à l'AG du 26.06.2026 (de ce cas il n'y aurait théoriquement plus d'indemnités d'éviction).

Avantages du bien :
- Investissement locatif assuré prise en charge par la résidence,
-Choix de résidence dans toute la France gérée par VACANCEOLE pour vos vacances MER et MONTAGNE sous certaines conditions,
- A proximité station de ski piste et fond, piscine municipale, épicerie, ferme pédagogique, départ de randonnée, restaurants, navette, magasin de sport....

La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie DOL, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 834 272 460.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr