Fiche détaillée

Vente Maison - Grenade, Haute-Garonne

  • 5 pièces
  • 2 salles de bains
  • 184 m²
  • 4 chambres
498 000 €
Vente Maison Grenade
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Descriptif du bien

Belle Maison de village de 184 m² avec dépendance et jardin.

AU COEUR DE LA BASTIDE, À DEUX PAS DE LA HALLE DE GRENADE, notre agence vous propose cette superbe maison de 184 M² habitables avec jardin, grande terrasse, garage de 50 m² avec combles aménageables de même surface et dépendances.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon – salle à manger chaleureux avec cheminée, une cuisine fermée entièrement équipée, une chambre spacieuse et une salle d’eau avec WC.
À l’étage, trois grandes chambres de 13, 21 et 21,5 M², un bureau, une salle d’eau et un WC composent l’espace nuit.
Egalement une grande terrasse couverte (avec jolies vues sur le village) relie la maison au comble du garage, offrant la possibilité d’agrandir encore la surface habitable.

Le charme de l’ancien est omniprésent : beaux parquets, hauts plafonds, cheminées d’époque… Le confort est assuré par des fenêtres en double vitrage et une chaudière gaz à condensation.

À l’extérieur, on découvre une grande terrasse carrelée de 50 M², un jardin et plusieurs dépendances.

Un accès indépendant à la maison et au garage, chacun depuis une rue différente, permet d’envisager l’aménagement du garage en habitation grâce à son vaste comble (certificat d’urbanisme obtenu).

Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles, du marché réputé du samedi matin et de toutes les commodités qu’offre la commune dynamique de Grenade : infrastructures sportives, collège, médiathèque, cadre de vie agréable en bord de Garonne.

UNE OPPORTUNITÉ RARE À NE PAS MANQUER, À VISITER !

PRIX : 498 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
Prix hors honoraires : 470 000 € – Honoraires charge acquéreur : 3,75 % TTC du prix hors honoraires
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1820 € et 2540 € (diagnostic réalisé le 26/02/2024)
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 310 m²
  • 1 Garage 100 m²Communique avec la maison, sur deux niveaux / Avec portail électrique
  • 1 Dépendance 16 m²
  • 1 Cuisine 17 m²Cuisine équipée fermée
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Salon 33 m²
  • 1 Couloir 16 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Terrasse 50 m²
  • 1 Bureau 7 m²Aveugle
  • 1 Chambre 21 m²Avec placard
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Couloir 12 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 32 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC

Charges et Honoraires

  • 480 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.75% ( 18 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Charges 2378 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1820€ ~ 2540€

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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