Vente Maison de village - Grans, Bouches-du-Rhône

GRANS (13) Maison de village rénovée 3 chambres 110 m²

Carmen de Waal Sextant France & International est ravie de vous présenter cette jolie MAISON DE VILLAGE. Située au cur du village de Grans, mitoyenne sur deux côtés, elle offre une surface habitable de 110 m² sur deux niveaux. Entièrement rénovée, elle allie prestations modernes, volumes confortables et charme authentique. Laccès se fait par une terrasse accueillante avec barbecue, idéale pour les repas en extérieur. Dès lentrée, vous découvrez une belle pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, avec un salon-séjour traversant et une cuisine ouverte contemporaine. Une buanderie et des WC séparés complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel. À létage, la maison dispose de trois chambres aux volumes optimisés : Une première chambre de 18 m², avec sa mezzanine denviron 8 m², est équipée dune salle de bain privative spacieuse, avec baignoire, douche et WC Une deuxième chambre de 11 m², également dotée dune mezzanine denviron 8 m², dispose de sa propre salle deau avec douche et WC Une troisième chambre de 8,5 m² complète le niveau Grâce à leur configuration indépendante, les deux grandes chambres peuvent parfaitement être envisagées comme chambres dhôtes ou espaces locatifs autonomes, offrant un potentiel de revenu complémentaire tout en conservant lintimité des occupants. La maison bénéficie dun chauffage central au gaz, assurant également la production deau chaude, et dune exposition sud-ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage fermé, situé sous la terrasse, permet le stationnement de vélos ou motos, et une place de stationnement est disponible juste devant, avec un parking public à proximité immédiate. Ce bien sadresse aussi bien à une famille, quà un couple actif, un primo-accédant ou un retraité en quête dun logement polyvalent, lumineux et sans travaux, dans un environnement pratique, vivant et serein. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter. Carmen de Waal E.I. SEXTANT France & International Tél : +33 6 09 51 49 21 Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet une immersion complète dans votre futur chez-vous. Environnement: GRANS est un village provençal particulièrement recherché, réputé pour sa qualité de vie. Tous les commerces essentiels sont accessibles à pied : boulangerie, fromagerie, cave à vin, théâtre, cinéma, maison médicale. Le parc Marie-Rose, les stades, les marchés et les nombreux sentiers de promenade à pied ou à vélo enrichissent le quotidien. La commune bénéficie dune excellente connexion aux bassins demploi environnants, avec un accès rapide à Salon-de-Provence, Istres, la base militaire, ou encore les zones dactivités de Marignane et Airbus, accessibles via des navettes régulières.