Fiche détaillée
Vente Maison - Gourville, Charente Gourville
- 6 pièces
- 1 salle de bains
- 170 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
Cadre idyllique pour cet ensembe immobilier
Venez découvrir cette ancienne pêcherie en parfait état rénovée dans les années 2000 avec une annexe neuve offrant divers choix d'utilisation située dans le secteur de Gourville!
La maison vous offre d'une entrée donnant sur une très belle pièce de vie avec coin séjour, salle à manger et cuisine d'une surface de 72m², cellier, bureau ou chambre en rez-de-chaussée, lingerie et toilettes.
Au 1er étage palier desservant quatre chambres, une salle de bains, toilettes, une pièce (projet 2ème salle d'eau).
Cabinet d'une surface de 27m² construit en 2023 comprenant une entrée, toilettes et bureau, prévu également pour y aménager un coin cuisine.
Annexe/bureau avec poêle à bois, grange/atelier avec préau servant de garage. Le tout agrémenté d'un magnifique terrain arboré de 2 800m², traversé par un affluent de la rivière "Auge". La commune est située à mi-chemin entre Aigre au nord-est, et Rouillac au sud-ouest, à 24 km au nord-ouest d'Angoulême.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Dépendance 13 m²avec poêle à bois
- 1 Autre 4 m²Cabinet: entrée
- 1 Autre 2 m²cabinet: toilettes
- 1 Autre 20 m²Cabinet: Bureau
- 1 Grange 70 m²2 parties: 45.52m² et 24m² avec étage
- 1 Autre 45 m²Préau ouvert avec cuve fioul
- 1 Terrain 2799 m²
- 1 Entrée 73 m²donnant sur cuisine ouverte et séjour
- 1 Cellier 3 m²
- 1 Bureau 9 m²avec placards
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Lingerie 4 m²Lingerie/cellier
- 1 Palier 17 m²
- 1 Chambre 13 m²avec placards
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 13 m²avec placards
- 1 Salle de bains 10 m²
- 1 Chambre 15 m²avec placards
- 1 Toilettes 4 m²
- 1 Autre 3 m²pièce: projet salle d'eau
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Abri de voiture
- Clôture
- Fibre optique
Charges et Honoraires
- 270 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5% ( 13 500 € ) TTC Honoraires acheteur
- Taxe foncière 980 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3256€ ~ 4404€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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