Fiche détaillée

Vente Maison - Gournay-sur-Marne, Seine-Saint-Denis

  • 7 pièces
  • 2 salles de bains
  • 148.6 m²
  • 6 chambres
540 000 €
Vente Maison Gournay-sur-Marne
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Descriptif du bien

A vendre maison 7 pièces à Gournay sur Marne

À Gournay-sur-Marne, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette spacieuse maison élevée sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et 7 pièces dont 6 chambres, idéale pour une grande famille.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée surélevé :
• une entrée et un dégagement,
• une agréable salle de séjour avec cheminée, et terrasse avec accès au jardin
• une cuisine,
• trois chambres,
• une salle de bains,
• un WC indépendant.
À l’étage :
• trois spacieuses chambres supplémentaires,
• une salle de bains,
• un WC indépendant.
Au sous-sol :
• deux garages,
• un cellier,
• une buanderie,
• une chaufferie.
L'ensemble est complété par un jardin, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours et de moments en famille.
Un emplacement privilégié, la maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique pour les familles avec enfants. L'école élémentaire des Pâquerettes se trouve à environ 50 mètres, tandis que l'école maternelle du Château et le collège Eugène Carrière sont également accessibles à pied.
Vous profitez également de la proximité des commerces et services du centre-ville, ainsi que des équipements sportifs, dont le complexe sportif Jean-Claude Bouttier.
Gournay-sur-Marne séduit par son cadre résidentiel et verdoyant, à proximité des bords de Marne, tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité vers les communes voisines et les principaux axes routiers. La commune est notamment desservie par plusieurs lignes de bus 213 et 220 menant au RER A Noisy Champs et RER E Chelles Gournay et se situe à proximité de l'A4.
Une maison familiale aux volumes généreux, à découvrir sans tarder !
Ce bien vous est présenté par Cimm Immobilier Gournay-sur-Marne - Votre interlocuteur privilégié Bouchra FRIH agent commercial RSAC Bobigny 789782604 - E.I. SARL FCI - Caisse de garantie QBE 110000 EUR - Registre du commerce 49807100000026 - Carte professionnelle 93012024000000021
Plus sur gournay-sur-marne.cimm.com (réf. 87448130) et/ou contactez Mme FRIH au 06 51 20 67 51

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 421 m²
  • 1 Entrée 11 m²
  • 1 Séjour 32 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Toilettes 2 m²2.82m² au sol
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Chambre 20 m²25.61m² au sol
  • 1 Chambre 13 m²18.23m² au sol
  • 1 Chambre 22 m²27.35m² au sol
  • 1 Salle de bains 4 m²6.18m² au sol
  • 1 Toilettes 1 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Barres de fenêtres
  • Porte blindée

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 148.6 m²
  • Taxe foncière 3004 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1640€ ~ 2230€

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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    RÉF : 87446207MàJ : 05/10/2026

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