Vente Maison - Gourdon, Lot

Secteur GOURDON - Site privilégié pour cette Propriété avec gite

Secteur Gourdon - Proche de tous commerces, au calme et à quelques kms de la Dordogne, ce site privilégié sis sur 1ha05 avec espace piscine accueille cette belle Propriété parfaitement entretenue comprenant une spacieuse maison d'habitation et 3 gites prêts à l'activité - grande dépendance et garage en complément.

La Maison. RDC. 2 entrées de 14 m² avec espace accueil et 10 m² avec rangements, beau séjour de 41 m² avec poêle Godin, espace cuisine avec coin repas de 20 m², dégagement de 6,10 m² avec placards et sortie extérieure, buanderie de 17 m² avec chaufferie et cellier, 2 chambres de 11 m² et 16 m² avec placards et rangement, salle de bains de de 8,3 m² - baignoire à remous, wc indépendant, terrasse couverte - barbecue. Etage. Palier de 5 m², Partie 1 : 18,5 m² et 19,8 m² chacune avec dressing
Partie 2: chambre de 18,3 m² avec salle de bains wc et rangement, salle d'eau wc de 3,7 m².
Chauffage centrale granulés de marque Hargassner et bois (poêle Godin, climatisation réversible. Double vitrage. Tout-à-l'égout.

Gite 1 : Espace de vie avec cuisine, partie chambre, salle d'eau wc
Gite 2 : 60 m² incluant séjour cuisine, chambre, salle d'eau wc.
Gite 3. 60 m² incluant entrée, séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau wc, grand espace chambre à l'étage. Chauffage électrique dans les 3 gites.

Grand bâtiment annexe comprenant salle de jeux de 12 m²,
espace atelier buanderie garage de 75 m² + pièce de 37 m² à l'étage, atelier et pièce de 50 m². Four à pains. Garage de 26 m² avec fermeture électrique.

Piscine au sel de 5 x 10 avec plages, sécurisée - liner armé 4 ans. Local technique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr