Vente Maison - Gourdon, Lot

Secteur Gourdon - Bel ensemble immobilier en pierre sur 4ha2 ave

Secteur Gourdon - Dans un joli village, proche de tous commerces, bien implantée sur 4ha2 en partie constructibles avec espace piscine, emplacement idéal pour ce bel Ensemble immobilier en pierre qui, grâce à ses grands espaces de vie, satisfera tous les projets immobiliers - rassemblement familial ou à vocation professionnelle dédiée à l'accueil. La spacieuse Maison principale est accompagnée de dépendances et d'une belle salle de réception- magnifique terrain composé en majorité de prairies avec vue campagne et grand hangar avec boxes à chevaux.

La Maison. RDC. Belle entrée de 18 m², pièce ou chambre de 31 m², Appartement indépendant comprenant pièce de vie ou chambre de 21 m², séjour avec cuisine de 33 m² (poêle à pellets), chambre avec salle d'eau wc de 28 m². Sortie jardin. 2 caves de 50 m² avec chaufferie - pisé (sous séjour) et 32 m² (sous cuisine). Etage. Entrée par cour, séjour de 45 m², salle à manger avec cuisine de 30 m² (cheminée poêle Godin), arrière-cuisine de 2,16 m², couloir de 3 m² et 7 m², bureau ou chambre de 10,8 m², dégagement de 7,6 m², 5 chambres de avec placards de 18 m², 9 m², 10,5 m², 32 m², 30 m² avec wc (sanibroyeur) et salle d'eau, salle de bains de de 7,8 m² avec vieil évier en pierre, wc de 1,5 m². Etage. Grenier avec surface complémentaire aménageable.

Accès à la belle salle de réception de 132 m².

Chauffage au fuel (chaudière De Dietrich) et bois (poêle ) pellets). Double vitrage et triple vitrage côté rue. Tout-à-l'égout.

Dépendances. Hangar avec boxes chevaux, stockage de 125 m², appentis attenant de 62 m².
Anciennes étables de 70 m², grange de 27 m² au sol + étage et bûcher de 37 m²,
Garage avec sol en pierre de 50 m², atelier de 20 m²,
Bâtiment en pierre à rénover de 80 m² en rdc + étage d'environ 41 m² + 24 m².

Terrain en partie cloturé et constructible.

Piscine de 10 x 5 au chlore - liner 4 ans et pompe récente - plages local technique et wc.
Citerne d'environ 20 m3.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr