Vente Maison - Gourdon, Lot

Authentique propriété quercynoise avec pigeonnier, granges en pi

À proximité de Payrac, au cœur d’un village paisible perché sur les hauteurs, découvrez ce bel ensemble immobilier typique du Quercy à rénover, offrant authenticité, volumes et jolies vues dégagées sur la campagne environnante.
Cette propriété de caractère comprend une maison ancienne d’environ 135 m² avec son élégant pigeonnier, une grange en pierre d’environ 57 m², une grangette en pierre de 14 m² ainsi qu’un garage avec atelier attenant pour une surface totale d’environ 66 m². L’ensemble est implanté sur un terrain de 3 100 m² avec vue lointaine, idéal pour profiter du calme et du charme du Quercy.
Dès l’entrée, la maison séduit par son magnifique escalier monumental aux marches de pierre, véritable élément architectural de caractère. Le rez-de-chaussée distribue un salon chaleureux, une cuisine avec salle à manger, une salle d’eau ainsi que des toilettes. À l’étage, quatre belles chambres lumineuses, un vaste dégagement et un second WC composent l’espace nuit. Au dernier niveau, un grenier total offre un important potentiel d’aménagement supplémentaire.
Des travaux de rénovation, de mise aux normes et de rafraîchissement permettront de redonner à cette belle demeure tout son charme d’antan tout en y apportant le confort actuel. La charpente est en bon état, la couverture sera à prévoir à moyen terme.
La maison peut être raccordée au tout-à-l’égout ainsi qu’à la fibre optique, un véritable atout pour un projet de résidence principale, secondaire ou de maison de famille dans le Lot.
Une propriété authentique avec dépendances en pierre et beau potentiel, située dans un environnement calme et recherché entre Sarlat-la-Canéda et Rocamadour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr