Vente Maison - Gourbera, Landes

A VENDRE MAISON GOURBERA 4 ch + PISCINE + DEPENDANCE

Dans un environnement calme et privilégié, sur la commune de Gourbera, découvrez cette maison de type landaise de 139 m² habitables, entièrement rénovée avec soin en 2022.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et qualité des matériaux.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie spacieuse d'environ 46 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec des éléments de qualité.

Ce niveau propose également une buanderie fonctionnelle, une suite parentale confortable avec dressing et salle de bains (douche, baignoire, double vasque), et un WC indépendant.

À l'étage, les volumes continuent de séduire avec :
-deux chambres d'environ 17 m² chacune
-une belle pièce palière (en enfilade) de plus de 16 m², idéale pour un bureau, un espace détente, une salle de jeux ou une 4ème chambre
-une salle d'eau avec douche, WC et double vasque.

À l'extérieur, le cadre est particulièrement agréable. La terrasse principale s'ouvre sur une piscine à débordement avec vue sur la forêt, offrant une atmosphère paisible et intimiste. Une terrasse couverte permet d'envisager facilement un espace cuisine d'été ou pool-house.

Le terrain, bien aménagé, permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d'une dépendance de 130 m² offrant l'opportunité de créer un autre logement, un atelier ou du stockage. Un véritable atout pour valoriser ce bien et s'adapter à tous les projets de vie.

La rénovation réalisée en 2022 a été complète et qualitative : isolation, électricité, plomberie, menuiseries double vitrage & volets alu, doublage, finitions? Le tout sublimé par des matériaux choisis avec soin, dont un sol en travertin et un parquet chaleureux.

Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, de panneaux solaires et affiche une performance énergétique classée B.

Située dans un village landais apprécié pour sa qualité de vie, cette propriété offre un parfait équilibre entre calme et accessibilité, à seulement 15 minutes du Grand Mail et des commodités de Dax.

Un bien harmonieux, où chaque détail a été pensé pour allier confort, esthétisme et sérénité.

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Annonce REF N° VPE2849 - Honoraires d'Agence à la charge du vendeur

Annonce rédigée par Vanessa PERCEVAULT E.I., Agent Commercial, immatriculé RSAC du Tribunal de commerce de DAX sous le numéro : 901 257 469, pour le compte de MONZEO, marque déposée par NEAXIA dont le siège social se situe 2 rue des Phénix 64600 ANGLET, et détentrice de la carte T n° CPI 6401 2017 000 022 277 délivrée par la CCI de Bayonne Pays Basque
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