Vente Maison - Gouex, Vienne

Maison Gouex

GOUEX ? Propriété d'exception chargée d'histoire, en bord de ruisseau.

Au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez ce lieu unique : l'ancien logis patronal d'une usine de fabrication de métaux, datant de 1655, avec ses nombreuses dépendances, niché sur près de 5 hectares de terrain en bord du Goberté.

Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, mêlant prairie, bois et ruisseau, idéal pour les amoureux de nature, de patrimoine et de tranquillité.

La maison principale de 189.31 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'atmosphère chaleureuse :

Grande entrée

Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée

Cuisine aménagée entièrement refaite, dans un charmant style campagnard

Chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau

WC, buanderie, cave

À l'étage :

Salle d'eau refaite, WC

Trois chambres

Au dernier niveau :

Grande pièce pouvant faire office de chambre ou suite, avec salle d'eau, WC et kitchenette

Les dépendances

Gîte indépendant de 80 m² avec deux chambres loué 420 par mois charges comprises.

Grange (ancienne halle), garage et appentis
(environ 122 m² + 70 m² + 30 m²)

Appentis pour le stationnement de véhicules

Les extérieurs

Terrain d'environ 5 hectares

Bord de ruisseau

Partie boisée et prairie

Cadre naturel exceptionnel, calme absolu

Un bien rare, offrant de multiples possibilités : résidence principale, projet touristique, gîtes, maison familiale ou lieu de ressourcement.

informations : le gîte est classé en E (272 kwh) et B (8) gaz effet de serre.

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)