Vente Mas - Goudargues, Gard

Un mas en campagne à proximité d'un charmant village

Blottit entre les vignes, les champs de lavande et les oliveraies, dans un écrin de lumière et de verdure, le bourg dévoile ses charmes au détour dune haie de platanes majestueuse. Juste en bordure de la vallée du Rhône, de la Provence, en terre languedocienne, à une heure dAvignon, de Nîmes, des Cévennes et de la mer cest un lieu magique et les anciens répètent à qui veut lentendre, « on y vient un jour, on y revient toujours ! » La magnifique forêt domaniale qui abrite une des plus belles chartreuses offre un asile de sérénité à quelques lieux des Gorges de lArdèche. Pour les adeptes de nature et de randonnées dans un décor somptueux auquel sassocie la garrigue sauvagine. Pour autant le village est fort bien pourvu en commerces de proximité et lon y trouve toutes les commodités. Ce mas, car il sagit bien dun mas historique élevé sur plus de 1,5 hectares de terrain par des maîtres bâtisseurs dans le respect de larchitecture locale, incite au farniente et à la méditation, confortablement installé sur les plages de lespace piscine (10x5 chauffée). Arquebouté autour dune cour intérieure ombragée par un platane centenaire, les 306m² environ de surface habitable ont bénéficié dune rénovation de grande qualité, 9 pièces dont 5 chambres et 2 salles de bains. Un gîte indépendant (35m²) offre une grande pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Plusieurs dépendances pouvant facilement constituer des pièces supplémentaires comme une salle de sport voûtée (22m2) ou encore une salle de jeux de 26.50m2. Garage à outils, cave et chaufferie. Chauffage récent (2023) par pompe à chaleur avec radiateurs connectés ainsi que la climatisation également connectée dans le salon, espace nuit et cuisine d'été. Panneaux solaires 6.5 kw qui apporte une économie de consommation électrique non négligeable. Le tout dans un environnement calme et privilégié. Les saveurs de lauthentique aux senteurs de la Provence ! Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée en exclusivité Botella - L'immobilier depuis 1989. Réf. 2821