Vente Mas - Goudargues, Gard

Mas

Vente exclusive sur un exceptionnel domaine de plus de 73 hectares... Aux portes des Gorges de l'Ardèche et du pays de l'Uzège. Cap sur lOccitanie provençale, ses vergers, ses vignes, ses champs doliviers et de lavandes, sa garrigue, son or bleu et le charme de ses vieilles bâtisses où il fait bon se retrouver dans un mélange dinspirations. Cest un village à lâme bien bâtie dont le magicien est la lumière ! A proximité des grands axes ferroviaires et routiers, dominant la garrigue et les champs de lavandin, le bourg médiéval perché sur son piton rocheux embrasse depuis ses remparts, un vaste panorama ouvert sur les Cévennes, les monts dArdèche et le mont Ventoux. Il faut saventurer et baguenauder dans ces belles ruelles et venelles, de maisons de pierre, cossues pour la plupart, sur les façades desquelles serpentent et ségrènent lierres et plantes grimpantes aux couleurs chatoyantes. Ce village a su conserver son authenticité, son histoire et son patrimoine tout en développant un cadre de vie. Alentours il faut partir à la découverte de richesses soigneusement préservées. Promenades et excursions dans les forêts, à pied, à VTT ou à cheval, crapahuts sur les falaises, baignades dans la rivière : toute une large palette de plaisirs nature. Nichée dans un véritable écrin de verdure, La Chartreuse de Valbonne déploie son architecture atypique en arborant fièrement ses tuiles vernissées multicolores aux accents bourguignons. Et puis comme un fortin ancré dans un vaste terroir de plus de 73 hectares de terrain en grande partie attenant joliment arboré et paysagé, le tout composé de vignes, de bois et de landes, le vénérable mas, appelé domaine de Cabrimont, au riche passé historique, véritable patrimoine culturel, séveille à la douceur de la belle saison, au chant des cigales rassemblées au soleil des rameaux dolivier, et si lon y prend garde, il nous fera si bien tourner la tête que nous nous serons énamourés de ces lieux magiques sans en avoir pris conscience. Une surface modestement habitable denviron 270m² à rénover et à moderniser au goût du jour saccompagne d'approximativement 600m² de dépendances. De belles possibilités de création pour développer une belle activité touristique et évènementielle... Chauffage central avec pompe à chaleur « Panasonic » pour la partie principale. Cheminées ouvertes. Une Propriété desservie par l'adduction en eau potable communale mais également depuis de longues années par un forage artésien situé en contre bas du terrain avec surpresseur et pompe alimentant le pigeonnier d'une réserve d'environ 50 hectolitres. Propriété raccordé au réseau électrique. Assainissement non collectif à refaire aux normes. Piscine à rénover. Il suffit dattraper un chapeau de paille et de partir baguenauder dans les champs comme dans un roman de Pagnol, un coin de paradis, chargé de senteurs et quand le soleil surgira du coteau, laissez-vous guider par le charme dun bonheur bucolique et prometteur. Ce domaine attend avec détermination un entrepreneur qui saura lui redonner beauté et vitalité ! Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès. Honoraires à la charge du vendeur. Réf. 2785