Vente Villa - Goudargues, Gard

Entre Vallée de la Cèze et Gorges de l'Ardèche

En pleine campagne, au cœur d’un environnement préservé, cette propriété de belle facture entourée de 1,3 ha offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel. L’habitation principale, d’une surface d’environ 112 m², présente une spacieuse pièce de vie de 42 m² avec de beaux volumes et plafonds cathédrale, surmontée d’une mezzanine de 17,5 m² accueillant un espace bureau. Elle dispose également d’un grand dressing, d’une salle d’eau avec toilettes, et, à l’étage, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Attenant à la maison, un hangar de 150 m² carrelé et isolé par la toiture, partiellement doté d’une mezzanine de 77 m², comprend une chambre d’appoint avec point d’eau (16,5 m²), idéale pour recevoir ou pour un espace de travail supplémentaire. La propriété bénéficie par ailleurs de nombreuses dépendances : • Trois cabanes en bois d’environ 18 m² chacune (idéal chevaux ou stockage) • Un auvent de 40 m² • Deux auvents supplémentaires : 100 m² au nord et 165 m² au sud • Un abri pour deux véhicules (32 m²) Les équipements offrent confort et autonomie : • Panneaux solaires (9 kW avec revente EDF + 2 kW en autoconsommation) • Chauffage au sol alimenté par chaudière à granulés Une propriété pleine de charme et de possibilités, sélectionnée par Botella & Fils Immobilier depuis 1989. Réf. 2847