Vente Mas - Goudargues, Gard commerces

Propriété plaisible au coeur des vignes ...

Situé sur les hauteurs dun village offrant les premières commodités, ce mas rénové offre de très belles prestations. Il est entouré de 11 hectares environ de bois et de vignes en AOC côtes du Rhône village (7 hectares principalement en Grenache et Syrah). Lenvironnement privilégié à proximité dun site Natura 2000 et zones naturelles dintérêt écologique, faunistique et touristique. La piscine à débordement (11 X 4) de pierre de Bali dispose dun espace cuisine dété. La restauration soignée a été réalisée par le propriétaire actuel, Architect chevronné et reconnu. Il a su allier le caractère de la vieille pierre et le confort des maisons contemporaines. La surface habitable denviron 450m² comprend deux appartements principaux et deux chambres dhôtes. Lappartement occupé par les maîtres de maison comprend une lumineuse pièce de vie de plus de 70m², une cuisine joliment équipée et meublée, cellier et buanderie. Également une magnifique suite parentale de 70m² avec salle de bains, dressing et toilettes privatifs. En complément bureau, salle d'eau avec toilettes et une pièce de musique insonorisée. Le second appartement dispose dune grande pièce à vivre avec cuisine, salle à manger et espace salon (45m²) ainsi que deux chambres et une salle deau. Les deux chambres dhôte (27m² et 30m²) avec accès indépendants profitent chacune dune terrasse . Le plancher chauffant, poêle à bois et climatisation réversible ainsi quune bonne isolation classent la propriété au niveau thermique dexcellente façon (B/A). Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 2506