Vente Bastide - Gontaud-de-Nogaret, Lot-et-Garonne

Bastide à Vendre à 1h de Bergerac (24) et d'Agen (47)

A mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, à 1h de l'aéroport de Bergerac et d'Agen et 30mn d'Eymet, rénovation de qualité pour cette maison de pierre de 286m2 habitable, nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards. Elle se compose en RDC d'un salon séjour de 80m2 avec sa cheminée, cuisine entièrement aménagée et très bien équipée donnant sur une grande terrasse couverte de 40m2, WC, cellier, buanderie, chaufferie. A l'étage WC, grande suite parentale avec son dressing, sa grande salle de bain et sa salle d'eau, deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative, une chambre indépendante et salle de bain indépendante avec WC. Calme assuré pour profiter de la piscine à débordement. Deux garages fermés. La dépendance non attenante de 200m2 satisfera entièrement pour un second logement. Elle est composée d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine, SDB avec WC et à l'étage mezzanine, 2 chambres, SDB avec WC et une pièce à aménager. Elle dispose d'une clim, de chauffage électrique et de double vitrage bois. Amateurs de vins, la belle cave de 40m2 attends vos bouteilles. Le parc est fermé par un grand portail électrique.
Prix : 1 470 000 euros soit 1 400 000 euros net vendeur et 70 000 euros de commission charge acquéreur
Pour plus d'information, consultez notre site sur www.martine-immo.fr ou appelez nous au 05.53.94.54.88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr