Vente Maison - Gontaud-de-Nogaret, Lot-et-Garonne

Maison à Vendre à Gontaud-De-Nogaret (47400)

En Exclusivité chez Martine Immo, habitation et rendement locatif! Dans un village disposant de toutes les commodités, à 15min de Marmande et 10mn de Tonneins,l'agence Martine-immo vous propose cette charmante maison en pierre. Avec sa surface habitable de 170m2, elle se compose d'une cuisine, d'un grand séjour de 42m2, une salle de bain avec WC, 6 chambres dont une en rez de chaussée, WC indépendant, une véranda, un jardin de 570m2 et deux garages. Un garage de 300m2 loué 533EUR/mois depuis 20ans (sans aucune nuisance), ce qui vous apportera déjà un rendement locatif ou la baisse de votre mensualité de crédit! . Elle répondra à toutes vos attentes: pompe à chaleur pour le système de chauffage, cheminée pour vos soirées d'hiver, un puits pour le jardin (économie d'eau). Il ne manquera plus que votre touche personnelle pour que vous vous y sentiez bien! Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surle site Géorisques : www.georisques.gouv.fr