Fiche détaillée

Vente Maison - Goetzenbruck, Moselle

  • 10 pièces
  • 2 salles de bains
  • 198 m²
  • 5 chambres
139 000 €
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Descriptif du bien

🏡 Grande maison atypique de 198 m² à Goetzenbruck – À 10 minutes de la frontière allemande

Située dans le charmant village de Goetzenbruck, berceau des premières boules de Noël, cette vaste maison de caractère vous ouvre ses portes avec ses 198 m² habitables, répartis sur deux niveaux et des combles aménageables de 60 m². Un bien rare, idéal pour une grande famille ou pour des investisseurs en quête d’un projet locatif stratégique.

Grâce à sa configuration, il est aisément divisible en trois appartements distincts, chacun avec son propre espace de vie. Une opportunité rare pour créer un ensemble locatif attractif ou un habitat partagé.

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✨ Composition du bien :

🔹 Premier niveau :
- Cuisine lumineuse de 15,7 m²
- Salle de bain spacieuse de 10,6 m²
- WC séparé avec lave-mains
- Salon de 16,8 m² ouvert sur une pièce de 9,4 m²
- Deux grandes chambres de 15,9 m² et 14,8 m²

🔹 Second niveau :
- Cuisine à rénover de 10 m²
- Salle de bain avec WC
- Salle à manger de 11,6 m² ouverte sur salon de 10,9 m²
- Deux grandes chambres de 16,6 m² et 16,3 m², cette dernière communiquant avec une pièce de 9,1 m² (idéal bureau, dressing ou chambre supplémentaire)

🔹 Combles aménageables :
- Environ 60 m² à exploiter selon vos envies : suite parentale, studio indépendant, espace de loisirs…

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🛠️ Extérieurs et annexes :
- Terrasse d’environ 20 m² pour vos moments de détente
- Jolie cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs d’authenticité
- Grand garage de 59,2 m², parfait pour plusieurs véhicules ou un atelier
- Chauffage central au gaz pour un confort optimal en hiver

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📍 Localisation stratégique : à seulement 10 minutes de la frontière allemande, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal pour les frontaliers ou les projets locatifs.

🎄 Un lieu chargé d’histoire, où les premières boules de Noël ont été créées… Et si votre prochain projet prenait racine ici ?

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr "

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Grenier 60 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 3 m²
  • 1 Couloir 13 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle Ă  manger 12 m²
  • 1 Salon 11 m²
  • 1 DĂ©barras 5 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Couloir 8 m²
  • 1 Salle de bains 11 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Salle Ă  manger 17 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Escalier 3 m²
  • 1 Escalier 5 m²
  • 1 Sous-sol 12 m²
  • 1 Cave 13 m²
  • 1 Garage 59 m²
  • 1 Terrasse 20 m²
  • Double vitrage
  • FenĂŞtre PVC
  • Internet

Charges et Honoraires

  • Honoraires Ă  la charge du vendeur
  • Taxe foncière 731 € / an
  • Charges 3000 € / an
  • Pas de procĂ©dure en cours
  • Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard, Ă©tabli Ă  partir des prix de l'Ă©nergie de l'annĂ©e 2021 : 3220€ ~ 4410€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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