Vente Maison - Glières-Val-de-Borne, Haute-Savoie

Maison authentique au coeur de 6696m² de terrain

Nichée au cœur de la nature, sur un terrain arboré de 6 696 m², cette propriété de 182 m² habitables vous offre un cadre de vie alliant intimité, confort et authenticité.

L’étage principal s’ouvre sur une véranda lumineuse prolongée par une terrasse plein sud, offrant une vue dégagée sur l’environnement naturel. Vous y trouverez également un bureau, deux chambres, un vaste cellier jouxtant une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, une salle de douche et des WC indépendants.

Au rez-de-jardin, deux caves ainsi qu’une chambre reliée à l’étage principal complètent les espaces de vie.

Le troisième niveau, accessible directement depuis la route, abrite l’ancienne grange avec sa superbe hauteur sous plafond de 7,5m. Cet espace comprend un atelier, un appartement en duplex de plus de 32m² avec chambre, salle de douche et WC, ainsi qu’un studio indépendant de 15m², également équipé d’une salle de douche et de WC. Chaque logement dispose de compteurs électriques séparés. Une partie de la grange de plus de 60m²au sol reste à aménager, laissant libre cours à vos projets.

En annexe, un mazot plein de charme offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu’un sauna en bois naturel vient parfaire cette propriété unique.

Le terrain, parsemé d’arbres fruitiers, forme un véritable écrin de verdure, garantissant une tranquillité absolue.

À noter : la maison bénéficie également d’une source, un atout rare et précieux.

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% TTC soit 572 115€ net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580